shino116のプロフィール

現在賃貸を管理していますが、入居者が家賃、CATV料を支払を毎月払っていただけなく困っています。 家賃に関しては保証会社に加入していただいているのですが、契約の際に手違いでCATV料を保証料に加入していなく、本人回収のみになっております。 当社は引継ぎで管理をさせていただいているので今の入居者の契約を知りませんでした。 今後、退去の方向でお話ししていきたいのですが、契約上、オーナー様からの退去は6か月以上の報告で可能ですがそれが理由がこの場合適用されるのでしょうか？ 少額訴訟の額ではないので扱われにくいので退去の方向で考えています。 是非教えてください。

賃貸物件が借りられないです。私はデリヘルの仕事をしておりますので、アリバイ会社を利用する事になりますが、部屋を借りるので、アパマンショップの担当者に、デリヘルの親会社の、会社名と、住所と電話番号を言って、会社の職種はアウトソーシングで、派遣先は固定電話が無い、ということで借りようとしましたが、私が借りようとしている物件は、保証人不要の為、オリコ、または、ライフの審査と加入が必要なので、かえって無職の方がいい、と言われ、出しましたが、案の定、駄目でした。しかし、会社の業種はアウトソーシングでも、私がその会社で、例えば、事務員をやっている、となれば、派遣先の住所や電話番号は要らないし、収入が証明出来れば、審査もまた状況が変わる可能性がありそうです。担当者も、別な物件を探しながら、信販会社系でない信用会社が利用出来るのか、あるいは、保証人本人が、自分が保証人になるから、契約出来ないか、と言って契約出来るか、も調べるとの事です。私はデリヘル嬢だとは、担当者には言っておりませんが、やはり、担当者には言うべきでしょうか？ 大家や管理人や管理会社には仕事がばれると心配です。風俗とか水商売には貸せないなんて言われたら辛いです。風俗でも親身になって、部屋を探してくれる不動産屋はありますでしょうか？ ※誹謗中傷や、アリバイ会社なんて詐欺に当たるみたいな回答は、ご遠慮願います。

アパートを借りる時に、家賃保証会社に加入し、さらに親族の連帯保証人を付ける場合がありますが、借主が家賃を滞納した場合、家賃保証会社が代位弁済しますが、この時に、連帯保証人に対して、家賃保証会社は、代位弁済した金額の全額を、連帯保証人に求償することはできるのでしょうか？共同保証であれば代位弁済した金額の半分となるのでしょうか？詳しい方宜しくお願い致します。

賃貸保証会社で家賃が自動引き落としになっています。 自動的に更新もされました。 ただ、物件の更新時に、不動産＝管理会社が代わり 新しい管理会社と更新の手続きをまだ交わしてません 新しい管理会社になった時に、同意してないのに 契約書の内容が変っていたため、サインできなかったからです。 今は法定更新の状態です この場合、賃貸保証会社との関係は、どうなるのでしょうか？ 私は家賃が銀行から引き落としされている＝家賃を払っている ので、問題はないでしょうか？ 詳しい方、教えて下さると有難いです よろしくお願い致します

数年前に賃貸のアパートに入居し、 その際に管理および持ち主が同一会社で、また紹介の不動産がらみか、半強制的に「賃貸保証サービス」というかたちの賃貸保証に入らされ、 更新の時期がきましたと案内が来て、「賃貸保証委託契約に基づき更新保証料のご請求をさせて頂いております」と明記されて保証会社から案内がきました。 当時、入居してからアパートの部屋の持ち主の売買が行われ、家賃を支払う大家も変わりました。 現時点で、「賃貸保証サービス」という名の保証金の更新は必要でしょうか。 最初の入居時から連帯保証人には親に一筆書いてもらい連帯保証人は現在でも存在する状態です。 よろしくおねがいします。