アパート入居時の保証会社について

質問

2005/12に今のアパートに入居し、2006/11今月中旬に退去する予定の者です。

退去にあたり、入居時の書類を読み直してみて、疑問に思ったことがあるので、質問させて頂きます。

入居の際、連帯保証人には実家の父になってもらったのですが、不動産会社より、
「連帯保証人の他に当社の指定する保証会社アイ・ギャランにも入らなければなりません」
と“強制”されました。
参照　http://sunlight-h.jp/ig.htm
連帯保証人がすでにいるのにおかしいな、と思いつつも、「入らなければならない」との言葉にそのまま保証料を支払ってしまいました。
保証料は家賃55000円の30％でした。

しかし、上記のHPに、
「保証人にかわり、(株)アイ・ギャランが入居者の保証人となり、賃貸契約の応援をする制度です」
とあるのに、連帯保証人に困っていない私がなぜ入らなければいけなかったのか憤りを感じてきてしまいました。

今から退去まで1週間ちょっとあるわけですが、支払った保証料を取り返すことなどできませんでしょうか？

よろしくお願い致します。

回答No.2

noname#96023 · ベストアンサー

今からの返却は難しいでしょう。(保証会社は契約を履行したのですから)

保証会社を必須とする不動産屋は怪しいと思った方がいいですよ。
保証会社からキックバックをもらっている可能性があります。
この手は知識不足の人に世間の常識であるように無駄な契約を強いる手ですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
入居時の契約の際だったのですが、北陸地方（実家です）から事前にインターネットなどで賃貸情報を仕入れた上で、
関東に4日間くらいの間、実際の物件を見るなどして決めたため、あまり時間がなく焦っていた部分もあったと思います。
今後このようなことがないように気をつけたいと思います。

回答No.3

moonliver_2005

不動産会社が悪意の可能性が勿論ありますが、善意であるとします。

この場合、連帯保証人の住所が問題とされることがあります。例えば、東京の場合、「連帯保証人の住所は関東地方に限る」とする大家さんは沢山います。賃料を滞納されても往復の旅費や宿泊費、担当者人件費を考えると、連帯保証人から債務を回収しても意味がなくなるからです。

本件の場合、アパートと連帯保証人の住所が遠く離れているなら、この条件を言い忘れた担当営業が、そのミスを質問者に伝えないで、追加でアイギャランに加入を求めたという可能性があります

お礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど、そのような可能性も考えられるかもしれませんね。
入居時のことでうろ覚えですが、確か、入居時に保証会社に入らなければならないことについて
かなり突っ込んで質問した覚えがありますので、それでも連帯保証人の住所などに関することは一切
聞いた覚えがないので、おそらく善意であった可能性は低いと思います。
どちらにしろ今回は私の知識不足でしたので、同じ失敗を繰り返さないようにしたいと思います。

皆様、ありがとうございました。

回答No.1

sapporo30

お父さんも、質問者さんも　会社員ですか？
であれば、連帯保証人として審査に引っかかることはないですね

参照ページを読むと、個人保証との併用の金額ですね 30%
推測ですが、その物件はそういう条件をつけたものだったのでしょう
結論としては、あきらめるしかないでしょうが
今度借りる際は、おかしいかも？　と思ってください。

お礼

ご回答ありがとうございます。
はい、父も私も会社員でした。
やはりいまとなってはあきらめるしかないですよね・・・
同じようなことを繰り返さないように気をつけたいと思います。