強制退去

質問

家賃を２．５か月分滞納しております。主人は個人事業で入金がなくなってしまったりと不安定で、何度か遅れてしまっております。
昨年に1.5ヶ月滞納した際に、念書を書きました。今度滞納した際は即日退去の念書でした。
そのときは約束どおり支払いました。
ですが、また滞納してしまい管理会社の方から、今日必要な荷物を持って出て行ってください、と言われました。毎月少し遅れ遅れで支払っています。
念書も有効だし、強制退去の書類は揃っています。と言われました。保証人も立て替えるお金がないのです。
念書を書いている場合即刻退去になってしまうのでしょうか？
管理会社には月末に１．５か月分支払いますので待っていただきたいと伝えたのですが全く取り合ってもらえませんでした。こちらが連絡を遅れてしまったのも悪いのですし、信用してもらえないのもわかります。
管理会社に印鑑を持ってくるように言われました。
どうしたらよいのかわからなくなっています。
どうか、教えてください

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

念書が有効だろうと無効だろうと退去させられるでしょうね

滞納は重大な契約違反です

念書まで書いた約束を破る行為は信頼関係の崩壊と解釈されても仕方がありません

大家の出方次第で放り出されるでしょうね

法律が・・・居住権が・・・念書は無効で・・・

いくらわめいても無銭飲食されたのと同じ事です

放り出されてから裁判でも何でもされれば良いと思います

＞どうしたらよいのかわからなくなっています。

他の家賃を払わなくても入居できる物件を探してください

貴方のご主人は執行猶予中に同じ犯罪を犯したのと同じです

＞毎月少し遅れ遅れで支払っています。

支払われていません、払っていれば２．５ヶ月も滞納しないでしょう

少なくとも大家は好意的に何度も家賃滞納を大目に見てくれています

その大家を裏切った（念書）のは貴方のご主人です

回答No.2

fuzakeruna

強制退去といっても、不動産会社が無断で鍵を壊す等の実力を行使して退去させることは出来ません。
居住権も重要な人権の一つなので、そう簡単に手を出すことも出来ないのです。
中小の礼・敷無しのウィークリーマンションみたいなところなら、強引な手段で来る可能性もありますが、大手や公団なら裁判所の命令等が無い限りはなかなか手を出してこないと思います。
損害賠償金が嵩んだり連日の訪問電話攻撃が来る可能性もありますが、最悪、裁判所の命令が出るまでは部屋に居座ることは出来ますよ。
裁判に持ち込まれるまでは何とかセーフでしょう。
それまで何とか誠意を持って対応し、お家賃、引越先を確保しましょう。

回答No.1

6dou_rinne

念書があっても法律的には強制力はありませんが、２回目の滞納ということでもあり、念書も書いているということで裁判で争そってもまず負けるでしょう。
管理会社にお願いしてみるしかないでしょうね。