相続税

質問

妻の実家に住んでおりますが、将来家を譲り受ける場合、贈与税、または相続税はどのくらいかかるのでしょうか？家は築20年くらいで、普通の家です。
また妻が譲り受けた方が税金が少なくなりますか？

貯金とかほとんど無いので困っております。

どなたかご指導願います。

回答No.1

E-1077 · ベストアンサー

家は減価償却されますから、新築して登記した時点での評価額から下がり続けますので、相続時にあると思われる価値で換算しますので、たぶんに何も起きないと思います。

　今２０年ということは、木造なら２３年で価値がなくなることになりますから・・・・・。
　将来ならもっとないことになります。古民家ならともかくです。

　相続は住んでいる人ではなく、直系の家系で考えますから・・・・・・。

　税金は全ての資産が５０００万超えないと関係ない話だと思ってください。いやこれざっくりした話ですけど。

　譲り受ける・・・・というのは死亡した際に発生する通常相続とは違う状況であるという事でしょうか。
　その場合も時価評価ですので、贈与税はその分だけにかかります。

お礼

早々にありがとうございました。
もし多額の税金がかかるなら家を売るしか無いかなとか考えてましたので助かりました。
家はかなり田舎ですしあと何年住めるかわかならいくらい朽ちてますので、大体予想がつきました。

回答No.3

Oubli

あなたは遺産を相続する立場にありませんから贈与税がかかりますし、そもそも被相続人が亡くなった時点で、相続人全員の合意がなければ贈与を受けることはできません。

奥様が遺産として相続するのが最も自然だと思います。土地家屋は奥様の名義になりますが、相続税をあなたが負担するなら、税理士などに相談された方がよいでしょうね。

お礼

早々にありがとうございました。
もし多額の税金がかかるなら家を売るしか無いかなとか考えてましたので助かりました。
家はかなり田舎ですしあと何年住めるかわかならいくらい朽ちてますので、大体予想がつきました。

回答No.2

jhayashi

「家」といっても　こんだけアバウトな質問ですから
「家と土地」ですかね～
基本的には「贈与」よりも「相続」の方が安くなります
相続なら　今ですと5000万＋人数×1000万
27年の法改正の予定では「３０００万円＋６００万円×法定相続人の数」
が基礎控除なんで　それを超えそうかどうかがまずは目安です

都心部に戸建でお住まいですと土地の価格で超えてしまいますが
郊外の分譲戸建てくらいでしたら超えることはまずありません
（相続ですと　子である妻ですかね）

贈与にしてしまうとたとえば総額２千万ですと750万くらい税金になっちゃいます
（死んだときの相続なら０）

固定資産税評価額なりをみて　微妙な金額でしたら税理士さんなりに一度相談してみてもいいかも
（養子に入るなり　相応の生命保険入っておくなり）

お礼

早々にありがとうございました。
もし多額の税金がかかるなら家を売るしか無いかなとか考えてましたので助かりました。
家はかなり田舎ですしあと何年住めるかわかならいくらい朽ちてますので、大体予想がつきました。