土地の贈与についてお願いします。私の亡くなった父のお兄さんの土地を、私

質問

土地の贈与についてお願いします。私の亡くなった父のお兄さんの土地を、私に贈与することで話しが進んでるのですが、その土地の名寄帳をとりましたところ、本年度評価額が約９９０万円でした。
贈与は、基礎控除で年間１１０万円までは税金はかからないと聞きました。
そこで、９９０万円を１１０万円で割ると、９年になります。
９年かけて、毎年１１０万円分の土地を贈与することになると思うのですが、
こういうことって、税務署とかから何かいわれないんでしょうか？
それと、９年に分けて贈与する場合は、毎年１１０万円分の土地を自分の名前で登記するということなのですか？その場合は司法書士にお願いすればよいのでしょうか？
その場合の料金はいくらくらいが相場でしょうか？
毎年毎年、司法書士にお願いすることになりますよね？
どうかよろしくお願いします。

回答No.2

hata79

土地評価の方法が違います。
　　贈与の場合には「相続税評価基準」により評価します。
　　路線価地区か倍率地区かを判断して決めることになります。市役所の固定資産税評価額は「建物について」です。
毎年１１０万円以下の評価分を贈与して連年贈与だといわれる可能性を残すより、１２０万円分の贈与をして、贈与税を年に１万円づつ支払うほうが、面倒ではないです。税務署も何もいいません。
初年度登記だけは贈与契約書の作成料がかかりますので、登記以外の費用が出ます。
その後は毎年依頼すれば、毎年費用がでますが、前年のを参考にすれば、ご自分でも登記申請書は作成できます。
登録免許税だけは司法書士に依頼する報酬のほかにかかります。

回答No.1

86tarou

予め贈与することが決まっているなら、990万円に対して贈与税が掛かります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm