土地を無償で借りているのですが

質問

私は現在知人の土地を無償で借り受ける代わりに管理維持しております。
その土地は畑や田んぼで一部が道路に面しているため、駐車場としても
使用できるようにしております。
私は無償で土地を借りているわけですが、無償で借りている土地の一部である
駐車場を月極駐車場として第三者に賃貸することは法律上可能ですか？

知人は管理してくれるなら第三者に貸していいと言っているのですが
単なる管理者が賃貸できるものなのか疑問です。

教えていただければ助かります。

回答No.2

hiyo-tami

畑や田んぼを駐車場にしてはまずいのでは・・・？
農地を転用するってことですよね？
その借りてる土地の地域の様子が分からないので何とも言えませんが
勝手に農地を転用するならもちろん法律的な問題が生じますよ。
農地法をお調べください。

回答No.1

mac1963

この場合法律は関係ありません
土地の所有者から駐車場として貸出あなたが利益を得る事を承諾してもらえば良いだけです
無償で借りている場合相手が一定の期限を決めて返却を求めた場合あなたは拒否出来ません
賃借ではないので法律で保護されませんから
月極がうまく行って収入が増えだしたら返せと言われる可能性はありますね

お礼

明確な回答どうもありがとうございます。
私も無償で借りている立場なので返却を求められたら
素直に従うだけと思います。
これで安心して話を進めることが出来ます。

どうもありがとうございました。