引っ越し後、契約日までの家賃は払うものなのですか

質問

よろしくお願いします
引っ越し後の清算についてなのですが
本日10月15日に精算書が届きました。
8月27日に引っ越しをしました、契約期間は2010年9月10日～2012年9月9日迄です。
精算書に明記されていたのは、9/9迄精算されています、8月末迄なら、なんとなく納得するのですが9月9日迄とは、そういうものなのでしょうか？すでに敷金より精算されています。
もし8月17日に引っ越しても9月9日まで払うのでしょうか？
引っ越しを申し出たのは2か月前の6月です
また、そのような主旨は契約書には明記されてはいませんでした。
ご回答よろしくお願いします。

回答No.3

garasunoringo

再回答ですが、
契約最終日まで家賃が発生し、それを支払うのは当然です

契約最終日までは、契約者がその物件を占有していることになります
契約者は、その物件に住んでいるかどうかは関係ありません

で、契約最終日がいつになるのかは、普通は契約解除を申し入れた一ヶ月後。
逆に言うと、解除したい場合は１ヶ月前に申し入れることとなります。

10日後に引っ越すからと言っても、実際に解除されるのは1ヶ月後となり、引っ越しても残りの20日分の家賃は支払うことになります。

ただ、最初に契約した際の契約書が全てなので、もし２ヶ月前に解除を申し入れろと明言されていたら、それに従うことになります

それが嫌なら、その物件の契約は最初からしないことです

お礼

再回答ありがとうございます。
また何かありましたら回答お願いします。

回答No.2

merciusako

日割り計算と言うこともありますが、その場合は契約書に明記されているはずです。
明記されていないということであれば、９月９日までが契約期間ですので、それまでの家賃は支払うことになります。
で、その間であれば引っ越しはご自由にということですね。
ただし、大家さんとしては９月９日までは次の入居者は入れられないことになりますが。
この契約だと８月10日でも１ヶ月分払うことになりますね。
まあ、この場合はそれより前に引っ越すんでしょうけど。

お礼

ありがとうございます。
私ぐらいの日にちだと払う事は分かりました。たとへば契約書に明記が無かったら2年間の再契約をしたら自分自身の都合で引っ越ししなければならなかったら何か月までなら許せるんですかね。怖いですね
ちゃんと不動産屋さんに確認をとらないといけませんね。
ありがとうございました。

回答No.1

garasunoringo

家賃は、いつが引っ越しかは全く関係なく、契約最終日まで支払うものです

ただ、普通は契約解除を申し出たら、最短でも一ヶ月後
質問者さんみたいに二ヶ月後というのは?です

でも、契約時の契約書に契約解除についての文言が無いと、相手の都合の良いようになるのかも

私は、賃貸契約の際は、契約書隅々まで読んで、当然 解除時についても確認しましたのでトラブルはありませんでした

お礼

ありがとうございます
精算が2か月かかったのは事前に連絡がったので別に問題ではありませんでした。
契約書の件はわざわざそのような細かい事の明示が無かったとの主旨で書きました言葉が足らずですみません。
この回答だと「家賃は、いつが引っ越しかは全く関係なく、契約最終日まで支払うものです」とは
契約日最終日が、たとへば1か月前とか20日とか、もっと前、3が月前に引っ越し、しても契約日まで払うということなのですね。そうゆうものなのですか、勉強になりました。