土地に関する契約書

質問

山林を現在他の人が使用しており使用権を主張できる状態でいます。名義は私の所有で税金も支払いています。今回使用権など必要なくお返ししますと言っていただけたのですが、口約束ではなく書類で残しておきたいのですがどのような文書、内容で作成すればよいのでしょうか？契約書、念書、覚書とありますが解らないので教えていただきたいです。宜しくお願いします。

回答No.2

Zechariah · ベストアンサー

こんにちは。　

　以下に契約書としての例を記載しましたが、名目は念書でも覚書でも効力に違いはありません。
　但し、土地を使用する権利には地上権、地役権、永小作権等がありますが、山林との事でしたので入会権としました。
　もし、違っていましたら、「入会権」の部分を他の権利へと置き換えて戴き、また権利が特定出来ない場合は「土地利用に関する一切の権利」等として構いません。

　　その他の条項は、その山林に小屋や工作物等が建てられたいた際の処置や、引き迄に山から収穫された果実等による対価の処遇等々に特別な約策あれば、ここに記載し、特になければ空欄のままで結構です。

　　　-------------------------------　例　-------------------------------

　　　　　　　　　　　　　　　　　入　会　権　譲　渡　契　約　書

　譲渡人〇〇〇〇（以下「甲」という）と譲受人〇〇〇〇（以下「乙」という）は、後記土地権利の譲渡に関して次の通り約定し、これを締結する。

（入会権の譲渡）
　第１条　　甲が所有者〇〇〇〇氏から貸借している後記土地（以下「本件土地」という）について、甲は乙に対し、所有者〇〇〇〇氏の承諾を得ることを条件にその入会権を譲渡する。
（譲渡代金）
　第２条　　本件土地についての入会権の譲渡代金は無償とする。
（引渡）
　第３条　　甲は乙に対し、本件土地を平成〇〇年〇〇月〇〇日までに渡す。
（地主の承諾）

　その他の条項
　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　上記契約の成立を証するため、本契約書２通を作成し、甲乙各１通を保有するものとする。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成〇〇年〇〇月〇〇日
　　　　　甲　住所　　〇　〇　〇　〇
　　　　　　　 名前　　〇　〇　〇　〇　　　　印

　　　　　乙　住所　　〇　〇　〇　〇
　　　　　　　 名前　　〇　〇　〇　〇　　　　印

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

　　　　　＜　対象不動産の表示　＞

　　　　　所在　　〇〇市〇〇町〇〇丁目
　　　　　地番　　〇〇番
　　　　　地目　　山林
　　　　　地積　　〇〇m2

お礼

非常に助かりました。親切に有難うございました。

回答No.1

SakuraiMisato

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%9F%E5%9C%B0%E6%A8%A9
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BA%95%E5%9C%B0
一先ずの予備知識です。

お礼

早速の回答ありがとうございます。