家を買った時の消費税の計算

質問

例えば、
１０００万円の土地と１５００万円の建物を買った場合、
土地の部分は非課税だから
１５００万×０．０５％＝75万円の消費税がかかるのでしょうか？

回答No.3

jugemu_chosuke · ベストアンサー

質問は消費税となっているのにNo.2さんは所得税(取得税？)について回答しているようで、お礼ではそれを真に受けておかしい対話になっています。

不動産を買う場合の消費税は、土地は非課税、建物は課税されます(5%)。

不動産を取得して登記を行うと登録免許税が必要になります(これは手数料のようなものです)。

そして最後に不動産取得税がかかります。土地と建物に分かれます。一定の条件を満たすと軽減/減免されます。

あとは毎年毎年、固定資産税/都市計画税がかかります。

お礼

土地→非課税
建物→課税
でいいのですね。

とてもわかりやすい説明ありがとうございます。

回答No.2

masao3

専門家ではないので参考まで
不動産には消費税は掛りません。

土地が非課税なんて聞いた事が有りません？
不動産には不動産所得税が掛ります。

不動産は買った金額に税金が掛るのではなく、課税標準額に掛る税金です。

ただし、住宅を購入した場合は軽減(特別控除)が有りますので検索で捜してください。
(中古で購入した場合、有る条件では1,000万円控除が有りますがこちらの事でしょうか？)

そこ他に法務局の名義変更にも、免許税が掛りますので用意してください。

参考まで

お礼

土地は非課税ではないのですか。勘違いしてました。

回答No.1

dr_suguru

15 000 000 * (5%) = 750 000
そのとおり。

お礼

ありがとうございました。