消費税の載せ方

質問

マンションを購入することにしました。家に入っているチラシには、このチラシをご持参の方は、契約特典として、販売価格（税抜き）より２％引きと書いてありました。たまたま、間取りも良く、駅から近いこともあり、契約までいたりました。この契約特典を用いての計算で質問があります。販売店の計算方法は、
１．売買代金（消費税込み）３１００万円
税抜き３０００万円（住宅部分が２０００万円の時）
２％の割引　６０万円なので、
３０４０万円という請求になりました。
そこで、疑問が出てきたのが、普通は消費税を引いた金額で、値引きをするので有れば、消費税を引いた金額で価格を出して引いた金額に、消費税を加えるのではと思った次第です。
その計算で行くと、
２．売買代金（消費税込み）３１００万円
税抜き３０００万円（建物部分が２０００万円の時）
２％の割引　６０万円（建物部分４０万円、土地部分は２０万円）
２％引きの税抜き金額２９４０万円（建物部分１９６０万円、土地部分は９８０万円）
建物部分に９８万円、消費税が掛かるので、
支払金額は、３０３８万円になります。
１と２では２万円の差になりました。

物を買うときには税抜きで計算して、割引して貰い、また消費税を掛ける２．の買い方だと思うので、マンションの販売店にこの計算で交渉しようと思いますが、如何でしょうか？

回答No.1

keirimas

消費税の載せかたと書いておられるように、本体価格とそれに呼応する消費税額の考えかたからすればご質問者が正しいことになります。

　が、販売業者は本体価格の２％に相当する額（６０万円）を当初の税込み価格（３１００万円）から差し引いて３０４０万円にしますと言っているだけのことで、別に間違った計算をしているわけでもないことでしょう。
（経理・税務上の仮受消費税額とは別の問題です）

　もちろん、ご質問社の意見を述べて値引交渉をされるのは自由です。