マンションの棟別大規模修繕

質問

現在居住しているマンションは敷地内に８棟の建物で構成されています。
数年前に当マンションの管理組合が「国土交通省の基準で棟別計画と資金計画を推奨されたため棟別修繕計画に着手する必要がある」という方針を決定しました。

マンション全体で策定していた計画を棟別に変更した場合、建物の構造や世帯数によって当初計画では資金計画に不足が生じる棟が複数あることが判明しました。

そこで詳しい方にお尋ねしたいのですが、そもそもこの「国交省の基準」というのはどのようなものなのでしょうか？棟別にしなければならない根拠やどの程度の強制力があるのか、教えてください。

回答No.1

blackhill · ベストアンサー

多分、これのことでしょう。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/2207danchi/11_2-5.pdf

　全棟一括の計画と、棟別計画のそれぞれについて、計画の立て方や実施のやり方についてまとめたもので、どちらを取るかはそれぞれの団地が決めることです。皆さんの所有物ですから、国から指図されるいわれはありません。ただし、どちらかに決めたあとは、この基準に沿って進めるのが賢明だと思われます。

　実際問題として、全棟一致など考えにくいので、棟別計画へ切り替えるのは当然の自衛措置だと思いますが。

　いずれにせよ、OKWAVEであれば、住まいのカテでお尋ねになるのが適切ではないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございました。
とてもわかりやすく解説されていてよく理解できました。助かりました。