【深刻・至急】家を買うか悩んでいます。

質問

現在、夫３４歳・妻３２歳・子供１．５歳
家賃（駐車場含め）７．５万円
間取り１LDK

収入　月に２７～２８万円
ボーナス　夏と冬に３５万円ずつ
私は専業主婦
車などローンはありません
貯金は６５万円

もう少し広いところに引っ越すか考えていたところに
家を買ってもいいのではないかと思いました。
正直子供が幼稚園に入るまでには・・・ぐらいに思ってたマイホーム

新聞の広告などで頭金なしで毎月７万円とかありますよね？
で、不動産屋を何件か行きました。

夫婦共に気に入った物件があり
静かな住宅地で、小さいけど庭もあり、車も２台停められ
日あたりもよく、スーパー、ドラックストアー、病院
大きな公園住むには問題ゼロ！
耐震性も３あり、文句を付けるなら駅から徒歩３０分弱
但しバスが昼間なら一時間に５・６本ありそんなに不便ではなさそう。

本来なら頭金に２００から３００万くらい貯めてからが理想ですが
今のところに後２年住んだら２４カ月×更新料で１８５万かかります。
もったいない気がして・・・。
それに引越ししたとしてもお金かかりますし。

今欲しい物件は安いからか（笑）どんどん契約され残りわずか。
諸経費込みで２４００万。
頭金は手付金？が５０万のみで
毎月６．４千円ボーナス５万円と管理費（ゴミ捨て場の掃除などしてくれるので）４５００円
になるそうです。

今より安くなります。

固定資産税などはこれからの貯金でどうにかなるんじゃないかと。
あと今なら１０年間は年末に税金？が返ってくるとかで
しばらくは大丈夫なのでは。（よくわかならいのですが）

どう思いますか？
インターネットなどで見ているとローンは借金だからあまく考えるな
破産するひとが多いとか
不安になるコメントをたくさんみて不安です。

たまたまいい物件があり、あわただしく話が進み
マイホームもありか、と思って１カ月もしていません。

だって、２４００万の借金をすぐ決めろと言われても
ビビります。
明日返事をしないといけなくてここに相談しました。

なんでもいいです。
決断早いですか？
勢いって必要ですか？
まだ待ったほうがいいですか？

きちんとした文章ではなくてすみません。
宜しくお願いします。

回答No.3

ghost-ship · ベストアンサー

今支払っている家賃より安くなるなら大丈夫じゃないですか？ただ、ボーナスの支払はあまり考えないほうが良いのでは？ボーナス時に支払う分は毎月少しずつためて支払えるようにしておけば、ボーナスが減ったとしてもあまり負担にはならないと思います。

確かに、住宅ローンって借金しているっていう感覚が他のローンに比べるとないように感じます。無理な支払い計画で泣く泣く手放してしまう人もいると思います。なので、しっかりと毎月の収入と支出を考えなければいけませんよね＾＾。

私もつい最近、頭金なしの住宅ローンを組みました。ここを逃したら、他にない！！と思い決めました。今もたまに本当に買ってしまって大丈夫なのだろうか？と不安になってしまいますが、なんとかするしかないんですよね。

勢いはある意味大事です。大きな買い物なので、勢いに似た決断が必要なので・・・。

がんばってください＾＾。

お礼

回答ありがとうございます。

そうですね、ボーナスは考えない方がいいですよね。
実際景気もわからないし（笑）

何件かいただいた回答の中で一番欲しかった回答で
ありがとうございました！

回答No.2

cubetaro

３５年ローンの計算だと思いますが、繰上げ返済をしないと金利が高くつきますので、最終的には1.5倍くらいのお金を払う事になりますよ。

　一戸建てという事は、部屋数が増えますので、カーテンやエアコンなど、1LDKの時と比べ物にならないくらいの備品が必要です。

　家自体もガタがくればメンテナンスが必要で、修理代が１０万～１００万単位でかかってきます。
　お子さんが中学に上がったあたりから、お子さんにもお金がかかります。

　駅徒歩３０分という事は、賃貸に出すのも難しいですし、売る時にはかなり買い叩かれると思いますよ。

　質問者さまがフルタイムで働く予定があれば別ですが、ダンナ様の稼ぎだけでは無謀だと思います。

お礼

すみません、言葉足らずで。

一戸建てという事は、部屋数が増えますので、カーテンやエアコンなど、1LDKの時と比べ物にならないくらいの備品が必要です

もちろん、わかってます。
賃貸で引越しするなら次も１LDKにしません。
最低でも３LDKの予定でしたので備品は考えていました。

家自体もガタがくればメンテナンスが必要で、修理代が１０万～１００万単位でかかってきます。
　お子さんが中学に上がったあたりから、お子さんにもお金がかかります。

ガタがくるのは、当たり前にわかっています。
中学生？あと１０年以上先の話。
これを言われると一生賃貸ですか？

駅徒歩３０分という事は、賃貸に出すのも難しいですし、売る時にはかなり買い叩かれると思いますよ。

一軒家の賃貸は、私も調べました。
別の不動産屋さんに行き借りる体で、相場など聞いてみました。
話によると一軒家の賃貸はファミリー層が多く駅近かどうかより
バスなどあればいいのでは？とあと周りの環境。

あと、来年から働く予定です。

回答ありがとうございました。
みなさんの意見を聞いて考えてみます。

回答No.1

Bears-swing

ウチは旦那が、アパート家賃を払うのはアホらしいって事で、結婚前に家を建て始め式が終わって一ヶ月後には引っ越しという形をとりました。
当時は私は実家〈親の持ち家〉だったので、アパート暮らしに憧れがあったのですが、今思えばこれでよかったし同じ家賃〈ローン〉を払うのにアパートはもったいないという考え方です。
いつか建てる予定であれば、思い切って買うほうが私はイイかと思います。
家は大きな買い物ですが、先々必要とする家賃など年間通して計算したら家のローンに当てたくなりますよ。
悪い条件の土地でも無いならおもいきってください。

お礼

回答ありがとうございます。

みなさんの意見を聞いてよく考えたいと思います。