- ベストアンサー
家ってものすごく高いですよね？
今大学生です。ものすごく低レベルな質問ですが、 私は将来やっぱりマイホームに住みたいです！ ところでみなさんどうして何千万もする家が買えるんですか？？ ３０歳で買ったら毎月１０万払っても３０年で３６００万円ですよね？ てことは６０歳まで払わなきゃだめですよね？ ボーナスで払うとか頭金の関係もあるけど、そんな足しにならないような気がします…。 なので、普通に結婚した普通のサラリーマンの方が普通の家を買う場合、家の値段や、購入する平均年齢、毎月のローンの額、ローンの年数などを教えていただきたいです！ どれくらい月収があれば建てれるのかなぁ？ 子供がいたら教育費だっているし、税金とか保険とかもいるし…。やっぱ家を建てれるのはお金持ちだけなんですか？？ どなたか家に関すること何でもささいなことでもいいので教えてください！お願いします！！
- みんなの回答 （7）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
そうですね、高いですよね～。（苦笑） ただ物は考えようです。 既にかかれていますが、賃貸の家賃も馬鹿になりません。 例えば普通に結婚すれば子供が生まれて3～4人家族になりますよね。そうするとたとえ賃貸でも最低2ＤＫ（ダイニングキッチンにリビングと寝室）は欲しくなりますよね。 そうすると家賃は場所にも寄りますが、８万くらいはかかるわけです。そこに敷金やら礼金やら更新料やらを払い、引っ越せば引越し代金もかかります。 それを死ぬまで（言い方悪いですが・・・）払うわけですから、結局は一生で○千万払うわけです。 それならば同じ金額でも、自分の思い通りの家に住んで見たいと思いませんか？ あと、いくら３０年ローンといってもきっちり３０年掛けて払う人はほとんどいないですね。 ほとんどの方が繰上げ返済をして3/4位の期間くらいまでには終えられていますよ。 あと「どれくらいの月収があれば・・・」の件ですが、返済額は多くても月収の20％程度までが理想です。 すなわち月々10万円返済するなら月収にして50万円ということですね。 一般サラリーマンなら一人では厳しいかもしれませんが、共働きなら単純に一人25万円ですから、平均収入から言うと単純に３０歳くらいならいける計算になりますよね。 まあここまでは単純ではありませんが、そんなに「無理」だとは思わなくないですか？
その他の回答 (6)
- ilex30
- ベストアンサー率25% (3/12)
現在の住宅ローンには、生命保険のようなものがセットされていて、お金を借りた人が死んだ時点で、生命保険が降りて、住宅ローン自体、完済になるような仕組みになっています。要するに男は、死ぬまで働いて、死ぬまでローンを払い続けるってことになりますね。
お礼
そうですね…あるハウスメーカーの人事の方がおっしゃってました。 働き手のご主人に何かあった時、残った家族に迷惑をかけないように、生命保険に入るんです。 だから、家を買われるお客様は、大げさだけど命掛けのお買い物をしてるんですって。 話は変わりますが、実際子供もまだ食べ盛りなのに、夫が死んだら、あー生命保険入っててよかった！３千万もらえる…ってなった時「あーーーー住宅ローンで消えるぅ！」ってなったら結構厳しいですよね？？ 夫が入ってる生命保険は住宅ローンの為にみなさん入ってらっしゃるのかな？？ なんかそこまで考えたくないですよね…。 考えとかなきゃダメですけど。。。 ご回答ありがとうございました！！！
- PYH
- ベストアンサー率23% (3/13)
> おめでとうございます！羨ましいです～！！(>_<) ありがとうございます。 > というのはその差の1200万は何ですか？？ > 資産価値が下がるということですか？？それとも利子ですか？なんだか悲しくなってき > ました…。 利子です。 要は借りるお金が2400万で、返すお金が3600万です。 でも、それこそ何千万というお金を何十年と借りるのでこれは仕方ないと 思います。 「利子がもったいないから現金にしよっか」はあり得ないですから。 > でも！70までなら退職金で払うという手がありますよね！ そうですね。 僕自身は退職金が期待できないのですが、そういう人もいるでしょうね。 > 結局はどっちが得なんでしょうか…。 > どっちが得が明確だったらみんなそうしてますよね(笑) > 家欲しいなぁ…。 「欲しい」という気持ちは損得を超えますからね。 災害などを考えると、家は賃貸の方がリスクは少ないと思います。 命さえあれば引っ越すだけですから「万が一ローンだけ残ったら」なんて 心配しなくてもいいですし。 いい中古住宅が見つかれば、これもけっこうお得だと思います。 今建てる家も子供がずっとは住めないでしょうけど、土地ぐらいは遺して やれると思うと、購入もよかったかなとは思っています。
お礼
２４００万円を３５年間借りると１２００万円も利子がつくんですか…。 そりゃそうですよねー。２４００万円もただで貸してくれるわけないですよね…。 今時退職金絶対出してくれるって保障もないし…。 でも確かに自分だけの家！ 画びょうを誰の気兼ねなく壁に刺せる！ 大学で下宿して初めて賃貸に住んで、壁に画びょうを刺さないで下さいってあってビックリしました（笑） 自分なりにいろんなホームメーカーを勉強していると、 外国では家を買って、売って、もっとイイ家、また売って、もっとイイ家って感じが普通だそうです。 だからヨーロッパでは家の寿命が約８０年なのに対し、日本は２６年なんですって。 それもいいかなぁーと思いました。 退職してから家を買って死んでから返すってのも最近ありますもんね。 やっぱ家は欲しいですよね！ほんと夢です！ 先に旦那さん見つけないと…（笑） ご回答ありがとうございました！！！
ローンの大半は利息ですよ。払いはじめて何年もしないと、元金の分にならないです。だからなるべく短期間のローンがいいですね。繰り上げ返済するのも、金利の分安くなるからですよ。 うちはバブルの前にぼろぼろの家（あきれられるくらいの。。）を買って、それが信じられないくらい値上がりしたので（立地がよかったので）、もっとましな家に買い替えました。とてもラッキーなことだったと思っています。 （でもうちの周囲もバブル以降値下がりが激しく、へっ？？ と思うような値段で売買されてます。） うちはマイホーム取得に運がものを言った例ですね。 賃貸で気楽に住む方を選ぶ人もいますが（引っ越し魔とかね）、家があると追い出される心配がないし、いざというときは庭にテントはっても暮らせるなあと思います。ただ、失敗するとダメージが大きいですよね。欠陥住宅をつかまされた人は悲惨だと思います。 家を買ったら贅沢できないです。でもあとあと財産になりますからね、社会的信用も大きくなります。 若いうちからよく研究して、確かな家を買って下さい。ついでに宅建の勉強して資格取っちゃえば？ しっかり稼げば楽に買えるし。
お礼
運ですかー！！！ 確かに値下がりとか値上がりとか卑怯ですよねー。 値上がりしたらもうバンバンザイ！一種の投資のような感じもします。 私は生まれたときから祖父の持ち家で住宅ローンとは無縁の生活でした。それなりに瓦とかじゃない普通の家です。 阪神大震災にも遭いましたが、その時ばかりはマンションがよかったです。鉄筋だし？仲間もいるし？何より全壊とか半壊になると国か市から何万かもらえるんですけど、マンションが半壊になると入居者全員に何万かもらえたんです。子供心にズルイと思いました（笑） 社会的信用も大きくなるというのは初耳でした！ありがとうございます。 私は今就職活動中でハウスメーカーに就職を考えています！ 安くて、丈夫で、みんなの笑顔が溢れているような家を建てたいです！！もっと勉強頑張ります！ ご回答ありがとうございました！！！
- PYH
- ベストアンサー率23% (3/13)
現在35歳で35年借ります。払い終わったら70歳です。 70まで収入があるかどうか、いまは知る由もありませんが、 それまでの間には複数回の相続もありますし、場合によっては 子供に引き継いでもらうかもしれません。 支払いは月々9万ぐらいで総額3600万ぐらい払うことになりますが、 なんと資金としては2400万円にしかなりません。 この年数になると利子もすごいです。 でもうちは田舎なのでこれで土地を買って新築できました。 都会に住む場合は、戸建てにこだわらずマンションを買うという 選択肢もあるでしょう。 長時間通勤を覚悟で郊外に住むというのもあります。 僕みたいに思い切って田舎に引っ越してしまうのも手です。 最終的には、何にこだわるかで決まると思います。 どれぐらいの年収であっても、それぞれの解はあるのではないかと思います。
お礼
実際にマイホームを購入されたんですね？？ おめでとうございます！羨ましいです～！！(>_<) 支払いは月々9万ぐらいで総額3600万ぐらい払うことになりますが、 なんと資金としては2400万円にしかなりません。＞ というのはその差の１２００万は何ですか？？ 資産価値が下がるということですか？？それとも利子ですか？なんだか悲しくなってきました…。 でも！７０までなら退職金で払うという手がありますよね！ 結局はどっちが得なんでしょうか…。 どっちが得が明確だったらみんなそうしてますよね（笑） 家欲しいなぁ…。家欲しいです…。 ご回答ありがとうございました！！！
- chari2005
- ベストアンサー率30% (54/177)
土地は親から貰うとか～同居するからちょっと出してもらうとか。 都内に通勤するとして４０～５０分で都内に行ける範囲（５０ｋｍ）だと車を止めるスペースが無いような建売（土地３３坪位）で５０００万位しますよね。どうやって払うのか私も疑問です＾＾ 都内まで新幹線に乗った方が早いかも～と言うくらいの距離になると（１００ｋｍ）車２～３台止められて（７０坪）家もまあそれなりの大きさで２０００万位で新築が。 ２０００万だと利子まで含めると月々１２万を３５年ローンですね（６万ｘ１０回 ＋ ボーナス４０万ｘ２回と同じ） 田舎だと車がないと生活できないんですよね… 車のローンや維持費も考えると給料４０万以上もらってこないと…あるいは共稼ぎですかねぇ 払えそうですか？
お礼
確かに土地は親から貰うパターンもありますね！ ５０００万円とかどうやって払うんだろう…？？ 私は関西に住んでるので都内じゃなくてもいいんですけど、車２，３台止めれて２０００万ってなかなかですね！ もうこの際全てオーダーメイドで大手ホームメーカーで、 耐震バッチリとか言ってられませんね。 給料４０万円なんて…絶対無理です。 どこのご主人もマイホームを持ってる方はみなさん４０万円とか稼いでるんですかね！？ やはり夢のマイホームはお金持ちだけの世界なのでしょうか…。 子供生まれたらまともに共稼ぎなんて…。お先真っ暗。。 ご回答ありがとうございました！！！
家も高いがアパートだって毎月の家賃は高いです とはいえ最近の家は電化が進んでいて住みやすいけど定期的にメンテナンスが必要です 税金もばかにならないし～ ちなみにうちのほうは土地つき駐車場つき一戸建て２００万で売ってます～（家庭菜園の中なんで本当に住めるかどうかは不明）
お礼
確かに家賃は高いですよねー…。 気軽に引っ越せないこととか、いざ建てて問題があったとかだともう立ち直れないですよね。 しかし一戸建て２００万って！！ すごいですね…。 安すぎる…。 回答ありがとうございました！！！
お礼
まあここまでは単純ではありませんが、そんなに「無理」だとは思わなくないですか？＞ 無理だと思いました（笑） だって共稼ぎの１人２５万円！ なんか家を買うために生きているかのような…。 確かにいい家に住んで、家族の笑顔とか、それだけじゃないことは分かっていますが、 ２ＤＫで８万円に「安い～！！」と思ってしまいました。 家は自分の資産に出来ますから、結局は得なのかな？ 例えば月１０万円でマイホーム買って、そこに住んで生活するのと、 月８万円で賃貸に住んで月２万円裕福な生活するのは…。 どっちがいいのでしょうかね（笑） はぁ～。 ご回答ありがとうございました！！！