家を建てた・買った人

質問

教えてください・・・

私はまったくの初心者です。

家を建てる又は購入されたときの年齢や毎月の給料、貯金額、購入額などを教えてください。できたら毎月の支払額、頭金なども…

わが家もいつかは…！！とおもっておりますが、この年齢、給料で買えるのか不安です。
夫26歳、給料月37万、ボーナス年120万。子一人います。
私(妻)は働いていません。
貯金はあるといっても100万未満です……
今の家賃が約8万円なのですが、家を購入したら月々もう少し安く押さえたいです。
アドバイスでも結構です。

どうかよろしくお願いします。

回答No.4

MVX250F001

もうすぐ建築予定です

40代後半　個人事業主　月収数万～120万　ボーナスなんてナシ
妻：専業主婦　子供一人
現在賃貸　家賃20万
貯蓄　4000万

土地　3000万　現金決済
建物　木造30坪　2000万　ほとんどローン
借り入れ　1800万　35年ローン　月々5万ちょっと返済

スター銀行で借り入れたので、手元に残した800万を普通預金に入れておくと
その分の住宅ローン金利は発生しませんので、事実上繰り上げ返済してるのと同じです

ローンが始まるのは建物引渡し後からなので、毎月の家計はかなり楽になりそうです

昨今の不況で収入が激減し、いつまでも賃貸暮らしは厳しいと思って購入に踏み切りました

つまり不況だから買ったのです

お礼

ありがとうございます。
貯金額にビックリです。
不況だから買うというのに納得しました。
いつかはマイホームをと考えていると家賃は無駄に思えてきます…参考になりました。

回答No.3

ichi5ichie

10年前に購入しました。
新築 3050万円（土地含む）
頭金 690万
借入 2360万 35年ローン
支払い　月　5万　ボーナス　20万
夫30歳、給料月22万、ボーナス120万
私（専業）子供2人(3歳.0歳)
この年収で年間130万程貯蓄しどんどん
借金返済していました。

下の子が小学校に上がる前に３回の繰上返済と
返済額を増やし返済期間を減らす条件変更や
長期固定金利が低いうちにと3年前に借換も行い
現在のローン残額は1240万残り15年です。
なんとか主人の定年前に返し終えるところまできました。
現在の支払いは月5.5万　ボーナス15万です。

現在年収は10年前より60万位増えましたが
子供が大きくなってきてお金がかかるので
貯蓄額は年間90万位になってしまいましたが
子供が高学年になると教育費にお金がかかることを
想定して早いうちに繰上返済などをして
借金を減らしておいてよかったと実感しています。

購入時は頭金・諸費用を払っても手元に200万程残していました。
というのも心配性なので主人に何かあった時のために
年収の半分位は最低でもないと安心できないと思ったからです。
そのお金があったのでローン返済が始まった途端に
給料が減る事態にも慌てずに対処できました。

アドバイスとしては年収564万で貯蓄100万弱というお金の使い方を改め
ボーナスはないつもりで全額、最低月10万貯蓄を
1年間続け240万貯める生活を身につけられたほうがよいと思います。
慣れてきたらどんどん貯蓄額を増やしましょう。

具体的方法としては今からローンを返済しているつもりで
今の家賃を含めた生活費に狙っている物件のローンや固定資産税など
マイホーム取得後にかかる費用を上乗せした予算を立てて生活をすることをオススメします。
はじめはキツイと思いますが、具体的な目標もはっきりしているので貯めやすいと思いますし、
実際にローンの返済が始まったときに今の家賃をそのまま貯蓄できるので
貯蓄のペースを落とさずにすみ繰上返済に充てることができます。

ローンは借りっぱなしではなく繰上返済をして積極的に減らす努力をしないと
払っているわりに減らないので繰上返済はぜひやったほうがいいですよ。
ウチは借入半年で110万返済したら5年も期間短縮し
その間の利息106万払わずにすみお得でしたよ。

それから購入価格の最低2割は頭金を入れないとその後の返済が苦しくなります。
購入時期としては購入予定金額の3.4割の貯蓄が出来たときかと思います。
何故かというと購入価格の1割位は諸費用がかかるからです。

子供が小さい時は貯め時です。
がんばってくださいね。

お礼

とても詳しくお答えいただきありがとうございます！！
私にとって難しい言葉がたくさんで、まだまだ勉強不足だと痛感しています…
とても参考&勉強になりました。
ありがとうございます。

回答No.2

ha_na_ge

中古築28年 1180万円
頭金700万円
ローン10年 月約62,000円
購入時28歳 月収35万 ボーナス年220万

昨年、嫁が妊娠したのをキッカケに購入を決めました。
購入前は質問者さんと同じくらい（8万2千円）の賃貸住まい、共働き。
嫁は妊娠後しばらく働いてましたが、今は専業主婦。
ドケチが功を奏し、貯金だけはたんまりありましたのでローンは10年。
38歳で完済予定。

26歳で給与37万はなかなか好待遇ですね。
不動産価格も底だし思い切って家かっちゃえ！

お礼

10年ローンとは驚きです！
貯金がやはり課題ですね……
買っちゃえ！と言われるとますますその気になってしまいました。貯金がんばります。
ありがとうございました！

回答No.1

yuno2006

中古築10年 1800万円
頭金200万円
ローン20年 月64,000円+ボーナス月152,000円
購入時39歳 月収31万 ボーナス年100万
妻(専業)子なし

購入前に銀行などのHPにある返済シミュレーションで、無理のない
月の返済額を決めながら実際の家の購入可能額を決めました。

お礼

なるほど…シュミレーション…そういうやり方もあるんですね！
頭金、200万円くらいならわが家でもなんとかがんばったら貯めらそうなので、貯金していこうと思います。
ありがとうございました。