無職ですが地代収入があり確定申告する必要があります

質問

僅かですので控除額の全てを差し引くと所得税はかかりません。

しかし特定口座　源泉徴収無しの株取引で年間100万円程度の利益が出ました

この場合の申告の仕方を教えて下さい。

宜しくお願い致します。

回答No.5

mukaiyama

＞申告書Ｂの ケ と ８ へ記入して計算すれば…

そこは総合課税だから違います。

「平成23年分株式等の譲渡所得等の申告のしかた（記載例）」
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2011/kisairei/kabushiki/index.htm

お礼

初めての申告で良く解らず、困っているところ、ご指導頂き大変助かりました。

明日にでも申告してきます、このたびは有難う御座いました。

回答No.4

mukaiyama

＞10万円程度が残っております。この分は控除の対象に出来ますか？
出来るのならば90万円を分離課税申告すれば良いのでしょうか…

90万円を分離課税でというか、分離課税で 100万円を申告すれば、総合課税分で余っている所得控除 10万円が適用されるということです。

「申告の手引き」49ページ
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2011/kisairei/kabushiki/pdf/16.pdf

補足

有難う御座います。

具体的には、確定申告書第三表の ６３ の金額は申告書Ｂの ケ と ８ へ記入して計算すれば良いのでしょうか？

不勉強でお手数お掛けしますが、宜しくお願い致します。

回答No.3

mukaiyama

＞僅かですので控除額の全てを差し引くと所得税…

「所得控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm
の意味がお分かりになった上でお書きかと思いますが、

[不動産所得]-[所得控除の合計]

が 100万以上残りますか。

＞特定口座　源泉徴収無しの株取引で年間100万円程度の利益…

所得控除の余りが 100万以上ない限り、確定申告は必要です。

＞この場合の申告の仕方を…

不動産は『収支内訳書』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/12.pdf
を作成して『確定申告書 B』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/pdf/h23/02.pdf
の ○ウと ○3 欄。

株の譲渡益は『確定申告書 (分離課税用) 第3表』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/pdf/h23/03.pdf
に記入。

株の申告方法について詳しくは、
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2011/kisairei/kabushiki/index.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

有難う御座います。

>所得控除の余りが 100万以上ない限り、確定申告は必要です

10万円程度が残っております。この分は控除の対象に出来ますか？
出来るのならば90万円を分離課税申告すれば良いのでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.2

ma-fuji

不動産所得は「総合課税」、株は「分離課税」です。
なので、それぞれの所得を申告しますが、両方を合算はしません。
分離課税用の申告書で申告します。

参考
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kisairei2011/pdf/shinkoku_03.pdf

回答No.1

noname#159030

もし、借金して借り入れ金を投入してたら。

その利子を株の譲渡所得から引けますよ。

いっておきますが、地代収入は不動産所得です。

地代と譲渡所得を加算して申告するのです。