経営事項審査結果通知書について教えて下さい

質問

住宅の新築を依頼する工務店を探しています。
そんな中、経営事項審査結果通知書という調査書が閲覧できる事を知りました。
あくまでも公共事業発注のための審査書類のようですから、経営状況が直接読み取れるものではないのでしょうし、「虚偽申請が後を絶たない」という事から、過信は禁物でしょうが、一応参考程度にはなるかな？と思いまして、調べているところです。
その評価基準についてですが、さっぱり判りませんので、アドバイスをお願いします。

現在検討しております工務店（仮称：A工務店）の評価を大雑把にしていただけると助かります。（ある程度数値を変えたり、丸めたりしてあります）

X2評点600、Y評点450
また、参考欄の具体的な数値ですが、
固定資産：100,000千円、流動負債：250,000千円、固定負債：100,000千円
利益剰余金：20,000千円、自己資本：40,000千円、総資本：400,000千円
売上高：400,000千円、売上総利益：50,000千円、支払利息：8,000千円
経常利益：500千円、営業キャッシュフロー：－18,000千円（マイナス）（前期：3,000）
（ちなみに、４年前のキャッシュフローは18,000千円、自己資本比率は11.0でした）

■この工務店に依頼しても問題ないと言えるでしょうか？
素人ながら、キャッシュフローがマイナスという数値が気になります。

■その他の工務店のデータを検証する際、どの数値に着目し、どの程度の数値を目安とすべきでしょうか？
かなり大雑把な判断材料と言う事で結構です。

■実際の経営状況を知りたい場合（企業診断？）、専門家にお願いする事になりますが、どのような専門職（税理士？、行政書士？）にお願いし、料金は１件につきどの程度になるでしょうか？
そもそも専門家にお願いしても、上場していない会社の財務内容は把握できないと思われますが、
例えば公共事業に参加しないために、経営事項審査を受けていない場合など、どのようなデータによって診断するのでしょうか？

以上、よろしくお願い致します。

回答No.2

yasucon · ベストアンサー

経営事項審査の各項目の詳細についてはこちらをご覧下さい。
http://www.keishin-up.com

数字だけの財務分析となりますが、流動資産が３００，０００千円となり、流動負債：250,000千円と比較して、じゃっかん寂しいように思えます。（危機的状況ではありません。）

営業キャッシュフローがマイナスということは営業活動（建築等）により現金が減少したということで、それは「赤字」をそのまま意味するのではなく、現金が一時的にマイナスになっただけです。例えば「建築用の資材を購入した」や「まだ完成していない物件が多くある」といった前向きの要因もあれば、「未回収の債権がある」等のマイナスの要因も考えられます。しかし経審の結果からでは何に原因があるのかはわかりません。

他にも留意すべき点は色々とありますが、質問に書かれている通り、「大雑把な判断材料」はあまり意味がありません。

恐らく、建築を依頼して途中で倒産に至ったらどうするのか？という不安から来ている質問だと思いますが、そうであれば完成保証の保険に加入してもらう契約にすればいいと思います。

デザイン性や施工能力等に関しては経審では何ら判断できません。（有資格者数で無理矢理判断することは可能ですが・・・）

参考URL：

http://www.keishin-up.com

お礼

お返事ありがとうごさいます。

心配しすぎても何の解決にもならないですし、アドバイスいただきました完成保証の保険に加入してもらう契約を探ろうと思います。
瑕疵担保保険には加入されているようですが、完成保証保険には加入していないようですので、加入を条件に・・・という話をしてみます。

回答No.1

munorabu

その調査書は公共事業の入札に参入する為の手続きであって、それだけでは企業の財務内容は正確に判断出来ないと思います。。

またキャッシュフローのマイナスですが、建設事業は売上高の回収が工事完了後となる為に長期となり、支出が先に生じる為に問題が無いとも言えます。

他に信用調査会社に依頼する方法もありますが、財務内容が良い会社＝信用出来る会社ではないので、公務店調査にコストを掛けるなら建築士事務所に建築時の検査を依頼された方が良いと思います。

お礼

お返事ありがとうございます。

キャッシュフローのマイナスに敏感になっていましたが、一概に問題であるとは言えないようですね。
おっしゃる様に、心配ばかりしても仕方がないので、別の対策（保険、検査依頼）を考える事にします。