不動産の賃貸収入の所得者の条件を教えてください。

質問

先日亡くなった父が、数ヶ月前に所有不動産を人に貸したのですが、
その際、私の口座に家賃が入り、生活費のたしにするようにしてくれました。
賃貸契約の名義人が父で、家賃を受け取るのが私という形の場合、
どちらの所得になるのでしょうか。

回答No.1

te31102000 · ベストアンサー

同じ経験しましたよ。

お父様が亡くなった日が、相続発生日と考えれば、
そこからあなたの収入として構いません。
あなたの場合は生前贈与みたいなものなので、起点日が生前ですね。
起点日をいつにするかは、理論立てて考えればいいかと思います。
私も、税務署で同じ質問をしました。
タックスアンサーで分からないことは聞いてみるのが一番ですよ。

その不動産の減価償却も購入当時の額を起点に計算して申告することが可能です。
また、その不動産のために支出したお金は全て経費です。
仮に領収書が無い場合（無くした）でも、支出した事実があれば記載することが可能です。

頑張ってください。

お礼

ご回答ありがとうございます。アドバイス通りタックスアンサーを活用したいと思います。

回答No.2

misawajp

厳密に言えば
父上が亡くなるまでは、父上から質問者への贈与（額によっては贈与税の納付を要します）

父上が亡くなったあとは、相続した者の所得（質問者が相続したものであれば質問者の所得)
相続人が質問者以外にも存在する場合には、できるだけ早く遺産分割協議を行い相続による所有権移転登記を行なうことが望ましいです

お礼

私以外にも相続人がいることを忘れておりました。アドバイスどうもありがとうございます。