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賃貸契約前の手付金返金可能か？
- 賃貸契約前の手付金を返金してもらいたい場合、条件によっては可能性があります。
- 物件の掲載が削除されたことや保証人の問題によって契約が白紙に戻る場合、手付金は戻ってくる可能性が高いです。
- ただし、具体的な契約内容によって異なるため、不動産会社に確認することをおすすめします。
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質問者が選んだベストアンサー
1.話が既に進んでいるので、白紙に戻す場合は手付金は戻らないでしょう。 2.実印登録がないのなら、登録できるまで普通のハンコ（実印でない）で代用すれば良いのでは？ 大切なのは当初の約束通り保証人を母親にすることであり、ハンコが実印かどうかは二の次です。実務上は、本人の意思確認をするため実印の押捺と印鑑証明書の提出を求めますが、母親が保証人になることが証明できるなら実印であろうがなかろうが、法的な効果は同じはずです。 このあたり仲介業者と話し合ってみてはどうですか。
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- 0621p
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こういう問題は、交渉次第、大家さん次第です。 あなたとしては、保証人を用意すると言ってるのに大家の方から拒否されたという事を主張して、手付金の返還を要求しましょう。保証人は親族でないとダメ、という事をはっきり言われていたかどうか、という事がポイントになるかもしれませんが、とにかく交渉してみましょう。
- atelier21
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印鑑登録証は委任書面があれば取れるのではありませんか 戸籍謄本までは出さないのでしょう？ 親族とは何処までを謂っているのか？
- kentkun
- ベストアンサー率35% (1106/3092)
不動産契約での手付け金は、申し込んだ者がキャンセルすると手付け金放棄。 申し込まれた側の都合でキャンセルは倍返しが相場です。 質問者さまの場合は、親族の保証人が必要というのは事前から説明があった上での着手金だと思われますので、そういう場合は手付け金放棄となるのが一般的です。 でも、時節柄各会社のサービス向上という側面もありますから、一応お尋ねしてみてはいかがかと・・
補足
早々にご回答頂きありがとうございます。 最初に来店した際に母親が入院している事もあったので 友人もしくは元旦那さんではダメか確認すると、担当の方が 親族がいいという大家さんなので交渉してみないと 何とも言えないとの事で母親にしました。 今回印鑑登録で無理になってしまった為、成人になる息子 ではダメか、もしくは息子と元旦那さんの２人ではダメかの確認 をしたのですが、息子が若いという事で、無理になる可能性が高い という事です。息子は親族なので変更出来ると思って しまいました。こんん経緯ですが やはり返金は無理で倍額になる可能も ありますでしょうか？宜しくお願い致します。
お礼
ご回答ありがとうございました。一度交渉してみます。