固定資産税

質問

固定資産税に付いて教えて下さい、２０１１年７月に戸建てを（Ａ）が（Ｂ）に売却しましたこの場合固定資産税２０１１年度分はどちらが納める事になるのでしょうか。御存知の方宜しくお願いします。

回答No.3

coco1701

＞２０１１年７月に戸建てを（Ａ）が（Ｂ）に売却しましたこの場合固定資産税２０１１年度分はどちらが納める事になるのでしょうか
　・一旦、Aの方が全額支払う
　・取引時点で日割りで精算して、その金額をBの方がAの方に支払う事になります
　・2012年度分からは、Bの方が直接ご自分で支払う事になります

・その際支払う、固定資産税の負担額は、起算日で違ってきます・・1/1とするか4/1とするかで（どちらかで契約書に書かれています・・不動産の売買契約上の話）
　1/1起算日だと、7/1入居の場合、年額の6/12の支払額になります・・1/1の課税時点を元にしています
　4/1起算日だと、7/1入居の場合、年額の9/12の支払額になります・・実際の固定資産税の年度：年度は4月から翌年の3月、を元にしています

お礼

詳しく有り難うございました。

回答No.2

noname#222486

固定資産税は１月１日での所有者が支払うことになります。
売約した場合、一般的には月割りで折半することが多いようです
したがってＡは５か月分をＢに請求するということになります。

お礼

ＵＲＬ有り難う御座いました、参考になりました。

回答No.1

86tarou

固定資産税は１／１時点で保有して入る人に掛かるので、払うのはＡです。ただ、売買時に精算するのが普通ですので（ＢがＡに払う）、売却後の税金はＢになります。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/09.html

お礼

有り難う御座いました。