相続時の節税について

質問

親が家を2件持っています。
将来相続するとき、親に家を売ってもらい、
そのお金を相続するのと、相続してから家を売ったのと、
どちらが得なのでしょうか？
教えてください。
家を売ったときにかかる税金、相続したときにかかる税金などが
よくわからないため、どちらが節税になるのかわかりません。
そういった税金について計算できるサイトなどもあれば
教えてください。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

ご質問は実はかなり難しい問題です。
というのも一般的に通用する話があるわけではなく、個別に検討しなければどちらが得になるのか結論を出せません。

基本的には、
・土地を売ったときの譲渡益課税
・相続税
が検討せねばならない税金です。
ただ、両者ともに非課税枠や特別な軽減措置などがあるので、一概には言えないのです。
また、土地のままと現金ではその評価と市場価格の違いなども問題となります。

結論を言うと税理士に相談する以外にまっとうな答えは出せません。

相続税についていうと、５０００万円＋１０００万円×相続人数の非課税枠がありますので、この範囲であれば気にする必要はありませんし、この範囲になければかなりの相続財産となりますので、税理士への報酬などはたいした金額ではありません。

回答No.2

noname#24736

問題点はいろいろ有ります。

土地の価格が、今後上がるか下がるかが一番のポイントです。

他にも、相続は何年か先のことですから、いろいろあります。
その土地の所有期間による譲渡益の計算方法の違い。
現在の相続税と今後の相続税の改正。
譲渡所得の税制と、今後の改正。

以上のことから、どちらが有理化のはんだんは難しいです。

ただ、単純に考えると、相続税よりも贈与税のほうが安いということですが、生前贈与と云う方法も有り、一概には云えません。

なお、相続税は、5000万円＋相続人１名当たり1000万円の非課税枠がありますので、この範囲であれば相続税はかかりませんので、相続のほうが有利です。
（この金額も改正される場合があります）