抵当権について

質問

たとえばですけど

500万円を借り入れて、1000万円の価値のある土地に抵当権を設定したとします。

途中、返済が不可能になり抵当権が実行された場合、500万円の債権に充当されると思いますが、残りの500万円はどうなってしまうのですか？

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞返済が不可能になり抵当権が実行された場合、500万円の債権に充当されると思いますが、残りの500万円はどうなってしまうのですか？

何ら条件が無い場合は、＃１の回答通りです。
が、現実的には・・・。
抵当（担保）である融資契約時１０００万円の価値のある土地を、現在の市場価格（評価額）で競売にかけます。
「（競売での落札価格－各種手数料）＞借金残高」の場合は、差額（現金・小切手）が債務者の手元に戻ります。

お礼

細かなご説明ありがとうございます。
もっと勉強がんばります。

回答No.1

ojisan-man

残った場合は、当然物件の所有者のものになります。

ただ厳密に言うと、「抵当権」と「根抵当権」では取扱いが異なる点もあるので、事前によく調べてみてください。

お礼

当然のことが当然でよかったです。

最近、独学ですが民法の勉強を始めましたがテキストなどには

足らなかった場合しか記載されていなかったので

漠然と疑問に思ってました。

ありがとうございます。