1ヶ月分相当額っていくらまで？

質問

賃貸マンションの契約書に、更新時は

(1)「1ヶ月分相当額の更新料」と、
(2)「指定額の手数料」

を支払うとありました。
先日更新が近くなったので、送られてきた手続き書類をみたところ、
「指定額の手数料」は契約書どおりだったのですが、
なぜか「家賃0.5か月分の更新料」と、「新賃料一か月分」も請求されていました。
契約書には(1)と(2)しか記載がありません。
これは当方に支払う義務はあるのでしょうか？

ご意見宜しくお願いします。

回答No.1

mewsan · ベストアンサー

一概には言えませんが、おそらく、0.5ヶ月分の更新料というのが、契約書に記載のある更新料だと思われます。契約書には１ヶ月とあったものが、何らかの理由で0.5ヶ月分に減額したのではないでしょうか。
また、新賃料１ヶ月分というのは、翌月の家賃の前納ということではないですか？

普通、ご質問の１，２の書き方ですと、新賃料１ヶ月分＋手数料が更新の際に必要という意味になりますが、実際には、それに加えて新賃料１ヶ月分を、家賃前納分（翌月分）として支払うのが多いようですから、更新の日にちにもよりますが、新賃料２ヶ月分＋手数料が必要だったように記憶しています。

一度不動産屋に、新賃料１ヶ月分というのが、更新料として支払うのか、あるいは翌月賃料として支払うのか、文書にて回答をもらうほうがいいでしょう。

回答No.3

noname#203300

質問者様がこの月末に振り込むべき金額として
１）　更新料　1/2ヶ月分
２）　更新手数料
３）　６月分家賃（改訂があったなら新賃料で）
　ってことでしょう。

回答No.2

noname#222867

不動産屋に契約書持って行って「違うんじゃない？」って聞いてみたらいいと思うよ。
ただし、その前になめるほどじっくり契約書を読むこと。
どっかに特約事項として、そういう項目があるかもしれないから。