- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸の更新）
賃貸の更新に関する疑問
このQ&Aのポイント
- 賃貸の更新について疑問があります。契約書には新賃料の3ヶ月分相当学に至るまで保証金の補充が必要と書かれていますが、最初に払った保証金に加えて新たに3ヶ月分を払う必要があるのでしょうか？また、更新料をなくしたり値下げ交渉をすることは可能なのでしょうか？分割払いや家賃の値下げも希望しています。
- 賃貸のマンションを借りて1年が経ちますが、更新の際に新賃料の3ヶ月分相当の保証金の補充をしなければならないという条件が契約書に書かれています。最初に払った保証金に加えて新たに3ヶ月分を払う必要があるのでしょうか？また、更新料をなくしたり値下げ交渉をすることは可能なのでしょうか？分割払いや家賃の値下げも希望しています。
- 賃貸のマンションを借りて一年が経ちますが、更新の際に新賃料の3ヶ月分相当の保証金の補充が必要です。最初に払った保証金に加えて新たに3ヶ月分を払う必要があるのでしょうか？また、更新料をなくしたり値下げ交渉をすることは可能なのでしょうか？分割払いや家賃の値下げも希望しています。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます ＞新賃料の3ヶ月分相当学に至るまで 家賃がそのまま６．２万円なら追加は無し．．． 新家賃が６．３万円なら差額の１千円×３＝３千円を追加で出費 ＞最初に３ヶ月分払ってるのに大家にまた１ヶ月分払うのは契約書とは違いますよね？？ 最初の３ヶ月分は保証金（敷金） 今度の請求は ・更新手数料．．．家賃の１ヶ月分＋消費税（不動産屋の懐に） ・更新料．．．．．家賃の１ヶ月分（大家の懐に） ・火災保険料．．．２－４万円（保険会社に） 私の理解する最大でも３ヶ月分にはなりませんね、 明細が知りたい所です ＞契約書とは違いますよね？？ 貴方の契約が判らないので何とも言えません、契約書に書かれているはずです 書かれていなければ拒否できるかも知れません うちの契約書には「２年毎に更新し、更新手数料は１．５万円＋消費税」と明記しています ＞分割にしてもらうことはできますか？ 交渉次第 ＞家賃も値下げ希望です 交渉次第 ＞付けたエアコンは持っていけ 普通の話でしょう 更新時期は１年後なのですから今から管理会社に問い合わせておかれれば？ 不満なら引っ越しの準備も今からなら楽ですよ
その他の回答 (1)
- rio_rio_ri
- ベストアンサー率43% (388/888)
回答No.2
>本契約を更新する際は新賃料の3ヶ月分相当学に至るまで保証金の補充を補充すること これは家賃が上がった場合や、保証金を何らかの理由で償却した場合に補充するということではないですか？よくわからなければ管理会社に電話して聞いてみたほうが良いと思います。 付けたエアコンを持っていくのは原状回復からは当然です。 （おいていけといわれるより良いと思いますが・・・）
補足
教えてくだりありがとうございます。仲介手数料がかかるから大家さんと直接契約をしたいのですが交渉可能ですか？？またすべての交渉は最初は管理会社にいうべきですか？ それとも，最初に大家さんに言うべきですか？同時に言うのはよくないですよね？？