更新料

質問

今年の2月末で2年間の契約が切れるということで1月20日にに更新の案内が着ました。
そこには更新料・・・家賃1ヶ月分
　　更新手数料・・・家賃0.25ヶ月分
となっていました。
電話で確認をしたところ更新料は家主のもので、更新手数料は書類作成の費用と言われ、契約書にも更新料のことは書いていると言われました。
賃貸契約って2年間に1度書類を作らなければならないほど面倒なんですか？
更新手数料で消費税を取られているんですけど、払わなければならないんですか？
よろしくお願いします。

回答No.4

m_inoue222

大家してます

＞賃貸契約って2年間に1度書類を作らなければならないほど面倒なんですか？

一般的です

火災保険等の契約も２年間が一般的、業界の慣習ですね
貴方が希望され、大家が了承すれば期間は変更出来ます
学生向けマンションでは在学期間に合わせて「４年更新」や医大生向けに「６－７年更新」等も有ります
もっと多いのが「自動更新」．．．ファミリー向けですが更新料も不要になります
「２年間で更新」が一般的なのは不動産屋の手数料稼ぎかな？と個人的には思って居ます
なぜって？、
うちの物件は
「更新料不要」で大家の儲けはないのに、
「更新事務手数料」は不動産屋が要求しています．．．（笑）
ま、火災保険の継続の確認や連帯保証人の継続、契約者の勤務先などの再確認と言う手間は有るのでしょうが．．．

＞更新手数料で消費税を取られているんですけど、払わなければならないんですか？

必要でしょう、文句は政府に言ってください

家賃は課税対象外のはずです

回答No.3

katsuyoshi

＞賃貸契約って2年間に1度書類を作らなければならないほど面倒なんで＞すか？
普通の契約は、２年契約になっています。
２年ごとに更新する約束のもとに、作られています。
＞更新手数料で消費税を取られているんですけど、払わなければならな＞いんですか？
消費税は消費者（お金を払った人）が払うもので、預かり金扱いです。
消費税法違反になります。

回答No.2

1500gt

はい回答
＞賃貸契約って2年間に1度書類を作らなければならないほど面倒なんですか？
仕事ですから
＞更新手数料で消費税を取られているんですけど、払わなければならないんですか？
いけませんね！
苦情があれば　税務署に　言ってください。
尚納得がいかなければ　簡易裁判所に訴訟して！
更新料無効の訴訟して。

回答No.1

kendosanko

更新手数料は交渉の余地ありです。
自分は某物件の入居時、数千円の負担を０にしてもらいました。
「更新手数料は家主が負担すべきである」と主張してください。

ただし、契約書に「契約更新時の事務手数料は賃借人が負担する」、等と賃貸借契約書に記載されている場合もあるようですから、まずはあなたの契約書を確認してください。