賃貸の退去時の修繕費について。

質問

トイレに、簡単に取り付けられる調節式の棚を付けたところ、棚と壁の接地面ですが、少し壁紙が剥がれてしまいました。

やはり退去時に修繕費を請求されますか？

回答No.2

issaissa · ベストアンサー

（不動産業者です）
基本的には、ご自分で取り付けたキズや汚れ、臭いは修繕対象と思ってください。

“少しのはがれ”なら、自分で補修してみてはいかがですか。
ホームセンターにある補修剤や、あなたの腕次第ではかなり目立たなくなります。

『次に入居される人がそのキズを気にするか』
家主さんや管理会社、地域ルール、物件価値（価格）や、経年劣化、入居期間により判断が異なるところで、断定して言ってあげられませんが、その完成度によってはトイレという場所がら、『そのままでいいよ』と言ってもらえる可能性はありますよ。

おおらかな大家さんだといいですね。

回答No.3

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

　請求するでしょうねぇ。家賃をもらっている間に自然にそうなるという性質のものではないので、あらかじめその分の費用は家賃に含めていないでしょうし、そういうものがないと気がつかないのですが、あると、新しく入居するために見に来た人が、「修理しなくていいですよ」っておっしゃいませんから。

　ほんとにちょっとだけでも全面張り替えを求められるので、困ってしまいます。

　特にね、今回の話ではないですが、襖などは、メーカーが3年ごとくらいに柄をちょっとだけ変えてしまうので、1枚汚されると全部変えなくてはならなくなって、困ってしまいます。出て行く人は「ちょっとくらい同じだ！」って言うのですが、見に来た客や不動産業者は「ダメだぁ」と言うので、特に業者はもう客を連れて来なくなりますので、ホントこまってしまう。トラブルのタネです。

補足

よく分かります。
ありがとうございます。

回答No.1

comattania

経年劣化以外は、退去時に、入居時通りの復元が原則です。剥がれた壁紙は修復してください。

補足

例えば、ポスターの貼った後などは生活によるものと見なされると聞いたことがありますが？
基準は分かりますか？