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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸マンション退去時の修繕費用）
賃貸マンション退去時の修繕費用について
このQ&Aのポイント
- 賃貸マンションの退去時には、通常使用による劣化での壁紙等の修繕費用は貸主側にて負担となることが一般的ですが、不注意による破損やカビの発生など、借主による瑕疵がある場合は修繕費用が借主側の負担とされることがあります。
- 使用年数が5年以上となっている場合、壁紙の経年劣化による劣化分も借主の負担となる場合があります。借主の不注意による壁紙の破損やカビの発生についても同様に借主側の負担とされることがあります。
- ただし、瑕疵の存在や状況の連絡が口頭でのみであり、書類などで証明することが困難な場合は、借主側の負担とされるかどうかは個別の契約や判断によります。可能であれば、証拠となる写真やメールの保存などで事前に備えることが望ましいです。
- kazukazu44
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質問者が選んだベストアンサー
業者です。 ガイドラインを読まれているようなので、それ以上の回答は意味が無いと思います。 ガイドラインでは6年で10％としていますし、数か所の破れ(毀損)ですから、5年であれば全面張り替えで、かつ毀損部分が数か所なので、全面張り替えの負担割合(大体20％程度と思われます）を負担しろというのがガイドラインです。 カビに関しては大家に報告し、結露を拭いていれば問題ありませんので、計算に入れません。 広さが不明ですが、10万円掛る場合は2万円という事ですね。子供さんがいるという事は2DK程度だとすると、その2倍はかかるかもしれません。 とは言え、結局は民民の契約かつ交渉です。大家は全額負担と言ってくる事もあるでしょう。その場合はガイドラインを示して理路整然に反論し、落とし所を探すしかありません。司法判断まで持ち込まない限りは強制力はありませんので。
その他の回答 (1)
- imo8001
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回答No.1
泥沼作戦でがんばりなされ！ 壁の結露は 換気をしないからいけないんだ などと言われる可能性があるが そもそも その為に張付いてまで換気などできるかいな！ と 建物側の瑕疵であることを 強く主張し 徹底抗戦ですね 弱みを見せず 強いて言えば隣の大国みたいなあんな感じの応対がいいいでしょう
