賃貸アパート退去の修繕費

質問

６年住んだ賃貸アパートをもうすぐ退去します。
６年の間に、主人が酔っ払って壁を破壊、（暴力じゃなく踊ったり相撲してきたり…泣）、壁の穴が5つあります。（ひとつは30センチあります泣）
仕切りの障子風のガラスドアは全面割れたので取り外ししてます…。壁はタバコで黄色。
築はかなり古いと思います、今の規定6畳ではなく、昔の古いタイプの6畳で、和室ばかりのアパートです。
古いとはいっても、仕切りドアの破損、壁破壊、タバコの壁紙変色…これは全面うちの責任です…全てきちんとさせてもらう覚悟ですが、修繕費用に不安ガクガクです。
家賃43000円の３ヶ月敷金預けています。

一体管理会社からいくら請求されるでしょうか…？
不動産業、大家さん、または経験者さん、良かったら大体費用を教えて下さい！

回答No.1

vio30com · ベストアンサー

大家です。

家賃43000円の３ヶ月敷金ならば、余裕だと思います。
ガラスがどんな物か分かりませんが、
アパートにそんなに高い物は使ってないと思います。

壁も石膏ボードだと思いますので、穴をふさいで数千円ＵＰ。

入居が６年前で、３ヶ月分の敷金という事なので
元々、退去時には、壁紙張り替え、畳の張り替えは、
全部行う予定だったと思います。
その頃は、そうゆうやり方が多かったからです。
ひどい所では、１ヶ月で退去しても、ずべて張り替え、
退去時には、新品で返すと言うのもありました

最近は、敷金なしで、家賃を少し上げて、大家が積み立てて経年劣化分を
補修するというやり方が少しづつ増えています。
この場合は、穴があいていれば、壁紙の交換分は、ＵＰします。

水回りの風呂や流し台、玄関ドアやサッシの縁を壊してなければ、
大丈夫だと思います。

他にハウスクリーニング、鍵の交換でおつりが来るかもって所だと思います。

管理会社によって変わるという事を付けておきます。

お礼

詳しく教えて下さり、ありがとうございました！
少し安心しました。
敷金13万のプラスで20万くらい請求されるかと思いました。
穴ってかなりお金取られるかと思ってましたから…。
心構えとして10万くらいは覚悟で退去します！
大家さんのお話聞けて良かったです！