増改築について詳しい方教えてください

質問

増改築を考えていますが、素人なので何も分からないので、質問させて頂きました。
　・増改築は、建ぺい率など決まりはありますか？
今の、自宅は10坪　３０m2ぐらいで３年前にリフォームをしました。隣の土地を購入し（11坪　３３m2）今の自宅と繋げたいと考えてますが可能でしょうか？
お風呂は増改築の方に移動させ、新たにトイレも作りたいと思っています。後は子供部屋を2部屋作くりたいです。
増改築に関して、決まりごとなどがあれば知りたいです。
あと、どこに申請したらいいのでしょうか？
区役所の相談窓口にも行って見ようとは思っています。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

防火地域や準防火地域の場合や、10m2を超える増築の場合は確認申請が必要になります。
施工者側の建築士が、事前相談を含め、代理申請するのが一般的です。
建物や敷地を建築基準法などに照らし合わせ、設計図書を作成し申請します。
申請が必要な増改築は、既設部分の扱いなどプロでなければ大変だと思います。

「決まりごと」の住宅増築での主な項目は、
建ぺい率、容積率、高さ（道路斜線など）、防火関連、採光、シックハウス、構造などです。

お礼

早速のお返事、ありがとうございます。

いろいろ項目があるみたいですね。
工務店や建築士の方に話してみます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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