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確定申告の仕方とマイホーム建築に関する質問
- 確定申告の方法や必要な書類、提出先について詳しく教えてください。
- マイホームを建てるためにローンを組んでいる場合、ローン減税の適応条件や手続き方法について教えてください。
- 親からの贈与や特別融資について、税金の取り扱いや申告の方法について教えてください。
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会社員なので確定申告したことがありません。たしか1月にすると聞いていたのですが、いつ、どのような書類をそろえてどこに提出すればよいのでしょうか？＞ 住宅借入金等特別控除は居住した年の翌年確定申告すれば良いです（所得税に関しては全て翌年２／16～３／15）。ただし、還付申告なのでこれ以前でも問題無く年明け税務署が開いている日なら問題ありません。正月休みに合えば、平日休まなくても行けるのではないかと思います。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/qa/02.htm#q02 必要書類については↓をご覧ください。法務局にも行くことになると思いますので、予めその場所も調べておいた方が良いかと。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm 親からもらうのも、生前相続にするかマイホーム購入のための特別融資（？）にするか、など聞いた記憶があります。＞ 親の分の持分登記をするとか相続時精算課税を選択するとか色々方法がありますが、今なら1500万円（または1000万円）の非課税の特例を受ける方が良いでしょうか。ただし、贈与を受けた年の翌年３／15までに住居の対価に当てないといけません（建築後遅滞なく居住することも条件）。なお非課税といっても、贈与税の申告は必要になります（２／１～３／15）。必要書類については↓をご覧ください。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm
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- mukaiyama
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＞○土地は既に購入してます（ローンの支払いも始まっています）、その土地に家を建てている最中… 3/15 までに入居できるなら、申告は今年です。 今年申告するなら、麻生追加経済対策による特例の額が違いますので、先の参考URLをよく読んでください。 必要書類などもそこに書いてありますが、そのほかの必須物は、 ・サラリーマンの方なら 22年分給与所得の源泉徴収票 ・判子と銀行口座番号のメモ
- mukaiyama
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＞マイホームを建ててます… ＞土地を購入し、現在家を建ててます… この日本語は、今年これからという解釈でよいですね。 ＞たしか1月にすると聞いていたのですが… 来年 2/16～3/15 です。 ＞政権が変われば制度が変わるから間際にどう男子に… 別に女性が持って行ってもかまいませんし、わざわざ行かずに郵送でよいです。 いずれにせよ、今年分の税制はもう変わることはないでしょうが、今から細かいことを説明しても 1年の間に忘れてしまいますから、11月か12月にでもまた聞いてください。 ただ、親からもらう前に気をつけることだけ。 ＞親からもらうのも、生前相続にするか… 相続とは、死んでから発生するもので、生前相続などという言葉はありません。 ＞マイホーム購入のための特別融資（？）にするか… 一昨年の麻生追加経済対策のことでしょうか。 23年分は、基礎控除の 110万円を含めて 1,110万円まで贈与税は発生しません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm それ以上もらえるなら、「相続時精算課税」を申告すると良いです。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm とにかく確定申告は来年ね。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
補足
回答ありがとうございます すみません 回答を見てから質問を読み直し、間違えに気がつきました ○土地は既に購入してます（ローンの支払いも始まっています）、その土地に家を建てている最中で、2月に完成です（完成後、家分のローンも始まります） ○間際にどう男子に来てくれ・・・→間際に相談しに来てくれと・・・
お礼
ありがとうございます