資本的支出か修繕費か

質問

20年ほど前に１億円で建てた重量鉄骨トタン葺き工場の屋根の葺き替えについて
雨漏りが酷く、屋根の葺き替え工事を考えています。　　今まで通りの仕様同様の
トタン葺き屋根にすると、約５００万円の費用がかかります。　　近年流行のエコ屋根
にすると７５０万円かかります。　　エコ屋根は屋根鉄板の材質と表面塗装の効果
により、受熱熱量が２５％低減するため、延いては工場内エアコンの省エネになる
との謳い文句で宣伝している商品です。　　いづれも取得価格の１０％以内ですが
単なる雨漏り補修として５００万円でトタン屋根の葺き替えの場合は、修繕費だと
思いますが、エコ屋根への葺き替えの場合は、全額資本的支出となるのでしょうか？
それとも、全額修繕費にできるものなのでしょうか？　　あるいは７５０万円のうち
２５０万円は資本的支出で５００万円は修繕費に　というようになるのでしょうか？
ご教示賜りたくお願いします。

回答No.2

-9L9-

修繕費とは元に戻すための費用（原状回復費用）です。修繕に伴って、より高性能なものに切り替えた場合には、修繕のための費用を上回る部分の金額は資本的支出になります。ご質問のケースでは５００万円が修繕費、２５０万円が資本的支出になるでしょう。
http://www.tabisland.ne.jp/explain/genka2/gnk2_6_1.htm

お礼

ありがとうございました。　御該当を採用させていただきます。

回答No.1

Xiong Qing Ying（@xiongqin）

建物の償却年数が終わっていない場合には、エコ屋根にしたとしても、当然修繕費で落とすことができるでしょう。

　設備とすれば、国の政策としては喜びますが、償却が終わらない内の雨漏りであるならば、修繕費で計上するのが妥当であると言えます。材質が変わること、修理の内容及び構造上変わることは当然の事と考えます。

　建物は一戸体です、増築とは異なるものでしょう。大幅に骨格を変えるものとは異なります。

　参考です。