任意売却したくても仲介手数料などの費用が払えないのですが！

質問

任意売却したくても仲介手数料などの費用が払えないのですが！

回答No.4

ryoutyan1994 · ベストアンサー

債権者は不動産を売却する必要経費として、売却代金の中から配当（支払い）を認めているケースが大半です。
また、抵当権抹消の登記費用も販売の為の必要経費なので同様となります。
ただし、債権者によって考え方が異なる場合もあります。
http://adviser-the-home-loan.com/
住宅ローン研究会に相談してはいかがですか？

回答No.3

sala20080813

親戚が任意売却をしたことがありまして・・・

任意売却専門の業者さんにお願いしていまして
仲介手数料は支払っていませんでしたよ。
ご心配は無用かと思います。

それに、（ある程度の条件が整っていれば、ですが）
多くの金融機関で返済の猶予や返済期間の延長などの
相談に応じてもらえました。

生活状況に合わせて、少額返済や一時金による減免などなど
柔軟な対応をしてもらえるケースが多いようです。

また、そこの専門業者さんでは
債権者から引越し費用を手当てしてもらえるように
交渉してくれたみたいです。

任意売却は専門業者さんの選択が重要かもしれませんね。

ちなみに私の親戚はここでお世話になっていました。
以下のサイト（費用に関して）ご参考まで。

http://www.ninbaisuishin.com/sale.php?id=4

回答No.2

0621p

仲介手数料などの費用も含めて話合いで解決するのが任意売却です。
話合いがまとまるかどうかは条件次第ですが。

回答No.1

noname#121701

質問が詳細でないため、かってに予想して回答いたします。
任意売却とありますから、債務の返済ができずに不動産を売却して返済するものと思われます。
仲介手数料とありますから、当該不動産が担保割れして、売却しても債務の全部が返済出来ない状態かと思われます。

仮に４０００万円の債務とし、不動産の売却価格が３５００万円と仮定します。
通常、３５００万円で売却し、その中から仲介手数料を支払い、また引っ越し費用も捻出する場合があります。
金融機関サイドから見れば、仲介手数料・引っ越し代を支払っても、返済を受けた方が得だからです。
従って、担保割れした抵当権は抹消し、残りの残債務は無担保状態となります。