住宅を売却した際の仲介手数料について

質問

マンションを売却した際に、発生する仲介手数料は基本売却額の3％プラス6万と聞いていますが、仲介手数料の値引きは可能でしょうか？また、交渉する時の良い方法があれば教えて下さい。よろしくお願い致します。
ちなみに今回、2800万での売却予定です。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

まぁ、売買の仲介手数料をまける業者の多くは「しょっぱい業者」の可能性が高くなりますし、当然、そのような交渉が入れば業者のヤル気は著しく下がりますので、中々売れないというリスクが発生しますが、そのようなリスクはご自分で背負っていただくとして・・・

＞交渉する時の良い方法があれば教えて下さい

まず、大前提としてTVや各種媒体で大々的に宣伝しているような大手（三●のリハウス、住●不動産販売、東●りバブル等）は絶対に手数料の値引きには応じませんので、交渉するなら「中小不動産業者」です。

それ以外では

●他業者と競合させる

これくらいしかありませんね。

なお、＃１さんの回答にもありましたが、交渉するなら媒介を依頼する時に交渉するのがマナーです。

回答No.1

86tarou

マンションを売却した際に、発生する仲介手数料は基本売却額の3％プラス6万と聞いていますが、仲介手数料の値引きは可能でしょうか？＞
その金額（＋消費税）は最高額なので、当然価格交渉は可能です。あくまで商取引ですから、双方の話し合いで決定するのが基本です。ただ、有無を言わさずその金額を提示する業者が多いのも現状です。

また、交渉する時の良い方法があれば教えて下さい。＞
価格交渉するなら、売買を依頼する前にしておきましょう。

お礼

ありがとうございます。頑張って交渉してみます。