仲介手数料

質問

事務所が空いているので貸そうと思うのですが、
そこで質問です
不動産屋さんに仲介してもらうとしたらどれくらいの費用がかかりますか　またそのとき決まらなくても手数料（登録料）みたいなものがかかるのでしょうか

回答No.4

akaruikurasi · ベストアンサー

まず片っ端から不動産屋を回り、物件情報を提供します。（場所、賃料、礼金、保証金等）

その際書類に、そこの不動産屋に支払う「広告宣伝費」の額を自分で記入しますが、あくまでもこれは「成功報酬」なので相手先（借主）が決まらない以上は、何も支払う必要はありません。

しかしこの「広告宣伝費」なるものの決め方に結構駆け引きを要するんですよね。

「賃料の半月分」なんてけちけちしていると中々客を紹介してくれない。まあ賃料の1ヶ月分が相場なのですが、これを客付け対価「賃料の2ヶ月分」なんてすると、必死になって仲介するそうですよ。相手方（借主側）からも賃料の1ヶ月分の仲介手数料を得られるので、めでたく「婚約成立」した場合賃料の3ヶ月分がその不動産屋に入るわけですから。

お礼

ありがとうございます
結構駆け引きを＾＾！　　　　話べたなのでどないしましょ
大体わかってまいりました

回答No.3

katyan

まず、広告をだしますか？
不動産屋さんの前に物件紹介の書いたものがありますよね。その場合にはお金が必要です。もしいらないなら
契約されたとき初めて費用がかかりますが

(3)賃借の代理の仲介では、貸し賃の1ヶ月分以内と定められています。
ほとんどがお客さんから取っている所が多いのであなたが払う必要はないと思います。

お客さんが家賃、仲介料、敷金、を払うのであなたが
払う必要はないかも・・・
詳しくは近くの不動産屋に聞いてください

お礼

回答ありがとうございます
広告を出さなければ費用がかからないんですね＾＾
これだと何社かに依頼できそうです

回答No.2

e_fudousan

賃貸に出すのであれば
賃料の一ヶ月分が相場です
広告料とか名目を付けて
そのほかに請求する業者もいます
（大手に多い）
登録料などは取らないところが多いですよ
近隣の不動産屋に声をかけて
まずは 条件を聞いてみたらいかがでしょう？

お礼

ありがとうございます

回答No.1

sougethu

ごく普通一般の不動産取引手数料は
契約金額の３％＋６万円だったと記憶していますが・・・

お礼

ありがとうございます