仲介手数料について

質問

ご存知の方教えて下さい。
これから部屋を賃貸するんですが
初期費用の見積もりを見て仲介手数料の高さに驚きました。

月家賃が11,5000円で新築物件ですので敷金・礼金が2ヶ月で
仲介手数料が120,000円と書いてありました。

この仲介手数料の価格は普通ですか？それとも高いですか？？

回答No.4

I0c0I · ベストアンサー

妥当です。
しかし、不動産によっては手数料半額や無料のとこもありますよ。
仲介手数料と不動産事務手続きかなにかの名目のお金で合わせて２ケ月分取るのが主流なので、
それら含めて１ケ月分なら安い方ではないかな？と思います。

それと、ほっといても借り手のある人気物件（新しいとか、便利な場所）は、強気の敷金２礼金２とか普通にありますので、ご参考までに。
でも、交渉次第で安くなる場合もあります。
フリーレント（１ケ月無料）は、交渉成立しやすいそうですよ。都心での話です。
私は、フリーレントなら、といわれましたがそれは断って、ほめてけなしてを繰り返しての交渉が上手いので家賃５０００円も下げてもらいました！
交渉できそうな大家なら一応しておくと良いかもしれません。
そういうの嫌いな大家もいるのでご注意を。
まともな不動産会社なら交渉の余地のある大家かどうか把握していますので、確認してから・・・。

お礼

詳しくご説明頂きありがとうございました。
確かに家賃交渉は良く出るか悪く出るか微妙な所で怖い部分でもありますので慎重に行かなければいけないですね・・・

ありがとうございました。

回答No.3

zero11

仲介手数料の相場価格は普通　家賃１ヶ月分ですから・・・5,000円高い位です。

ただ気に成るのは⇒「敷金・礼金が2ヶ月」と書いてありますが・・・
「敷金２ヶ月と、礼金も２ヶ月」でしょうか？
もし、礼金も２ヶ月なら問題ありかも？

（地域により随分開きが有りますが・・・礼金は１ヶ月のはず）

相談窓口は、国民生活センター（消費者センター）です。

お礼

はい。。。
礼金も2カ月と言われました。
地域によって違うんですか？？
だとしたら国民生活センターに問い合わせてみたいと思います。
ありがとうございます。

回答No.2

hayabusa1993

11万5000円＋消費税分＝12万円なんでしょうね。

仲介手数料は法律で定められております。
業者は家賃の1ヶ月分を超えて受け取ってはいけません。
この場合、1ヶ月分以内に収まっておりますので、法律的には何ら問題がありません。

その物件の大家さん（貸主）が、仲介手数料はすべて借り主（あなた）から取って下さい、
といっているのなら、これは致し方ない。つまり妥当です。

結局、前家賃分含めて5ヶ月分あなたは用意しなければ行けないということですね。
しかし、今時礼金2ヶ月というのも、昔とかわっていないな。

お礼

12万円は妥当な価格なんですね。。。
にしても初期費用の概算で70万超えしていたんですが・・・
なぜ5ヶ月分の料金なのに20万位多く取られているのか謎です・・・

回答No.1

norinorikiss

こんにちは＾＾

賃貸物件での仲介手数料は家賃の１カ月分が妥当な金額ですし

全国的に仲介手数料は家賃の１カ月分だと思いますよ

ですから、月家賃が11,5000円でしたら120,000円は妥当かと思いますよ

￥５０００プラスされた分は事務手数料とか収入印紙代金などに充てられたかと＾＾

思います。

失礼しました。

お礼

そうなんですね・・・何も知らなかったので高いと思っていましたが
妥当な価格なんですね・・・
ありがとうございましたm(__)m