今年、私の実父から800万円の贈与を受け、マイホームのための土地を購入

質問

今年、私の実父から800万円の贈与を受け、マイホームのための土地を購入し、私名義として登記しました。
現在、来年の５月入居に向け、工務店と打ち合わせ中で、来月中には地鎮祭、着工となる予定です。家は主人名義の予定です。
住宅取得資金の生前贈与の非課税枠や、相続時課税制度を利用できると思っていたのですが、今になって、土地には適用されないと知りました。
節税対策をどなたかご存知でしょうか。
借入扱いや、追加援助してもらってそれを建築費用に充てれば適用を受けられる…など、調べれば裏ワザ的なことがあるようなのですが、からくりがいまいち理解できず…。
節税対策に詳しい方、是非、教えて下さい。

回答No.1

poppyday

国税庁タックスアンサー：直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

では、その家屋の新築とともにするその家屋の敷地の用に供されることとなる土地や借地権などの取得も含まれます。
ただし、贈与を受けた翌年の３月末までに入居することが条件です。

「同日以後遅滞なく自己の居住の用に供することが確実であると見込まれる」場合は適用されますので、この判断についてはお近くの税務署でご相談されたらよろしいかと思います。