離婚後に、この家を出て行く前に、するべきことを教えてください。

質問

離婚後に、この家を出て行く前に、するべきことを教えてください。
夫名義の家のローンに、私が当時（10年以上前）遺産相続した2000万円を超えるお金を全額、繰上げ返済に充てました（まだローンはのこっています）。離婚した後、調停で、そのお金を毎月15年かけて返してもらうことが決まりました。　返済が2ヶ月滞った場合は、強制執行できます。
心配なのは、私が出て行った後、返済をやめて、家を処分し、どこかにいってしまうようなことがあったら、どうなるのでしょうか？　家を処分できないように、抵当権を設定したほうがいいとアドバイスされました。抵当権についてよくわからないので、詳しく教えてください。
又、それ以外に何かよい方法がありましたら、教えてください。
家は共有財産だと思うのですが、俺の家から早く出て行けと言われています。私は専業主婦だったので無職だし、行くあてもありません。お金を返してくれたら、一刻も早く出て行きたいところですが、家を処分することは、拒否しています。
よろしくお願いします。

回答No.1

hanac3 · ベストアンサー

あなたが夫に貸した2000万円を超える貸金債権を被担保債権として、夫の家に抵当権を設定するのです。これをするには、夫の同意または委任状が必要です。
夫が同意が得られない場合は、弁護士に依頼し、夫の家を仮差押するか、処分禁止の仮処分をするのです。これは登記されますから、夫は家を処分できなくなります。これには、家の価値の1割あるいは請求権の1割の保証金が必要です。保証金は、裁判が終了した後に帰ってきます。参考に挙げたページにこのことが書かれています。
抵当権を設定するまで、あるいは、仮差押、仮処分ができるまでは家を出ないとの方法もあります。あなたが住んでいると家は売り難くなります。
あと、家を出る前に預金通帳など重要書類のコピーをとってください。弁護士に依頼する場合、役に立ちます。

参考URL：

http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2risa2.html

お礼

回答をありがとうございます。
説明不足の質問文で、すみません。協議離婚で既に成立していて、夫は家を出て行きましたが、
私が出て行った後、この家に戻るつもりです。
子供たちも住んでいるので、夫が調停で約束したとおりに借金を返すなら、家を処分しないほうがいいと考えています。　でも長期にわたる返済計画がちゃんと守られるか不安なので、今、できることがあるかどうかを聞きたいと思い、質問しました。