離婚した元夫が家を出て行ってくれません

質問

昨年１２月に夫の浮気とＤＶが原因で離婚しました。
離婚調停で、一昨年前に購入した家を売却し、売却益を折半する取り決めをしています。
当然双方家を出てクリーニングした状態で家を売却することを想定していたのですが、
いまだに元夫がまだ出て行ってくれません。
（家を空けたあとのクリーニング費用は元夫が負担することが調停で決まっています）
不動産仲介会社を通じて転出するよう何回かお願いしていますが、
地震や多忙、自分が月々のローンを支払っていることを理由に先延ばしにされている状態です。
（家は都内なので、地震が大きな理由になるとは考えられません）

いまだに人が住んでいるためなかなか買い手がつかず、売却に難航しています。
元夫は、もし自分が家を出ていくなら私にもローンを負担してほしいようなのですが、
私は家財一式を置いて出ましたし、家の資産価値を下げているのはいまだに住み続けている彼なので私にはローンを支払う義務はないと思っています。
さらに、３月に元夫が再婚し、新しい嫁を住まわせているようです。
家の持分は元夫：私＝２：１。頭金数百万円を私が負担しています。

このような場合、私にローンを支払う義務があるのか、教えていただきたくお願いします。
なお、調停では、今年５月までに売却することを取り決め、そこで売却先が決まらなかった場合は
再度協議することを取り決めています。
でも、離婚理由が理由なので、私は可能な限り元夫と連絡を取りたくありません・・・

回答No.1

funky-d · ベストアンサー

通常財産分与というのは、ローンの負債も加味されます。
わかりやすく５：５の分配でローンが２０００万で
売却額が３０００万だとしましょう。
そうしたときの計算なんですが・・・
（３０００万ー２０００万）÷２＝５００万
この５００万が分与対象になります。
これで相手が住み続けるようなら
相手に払ってもらえばいいわけです。

実際に調停の時に作成した書類などがあると思いますが
公正証書として残っているなら、それをもって
弁護士さんに相談してください。
ここの相談では細かいことまではわかりませんので
弁護士さんの方が確実です。

実際に離婚に強い弁護士さんに相談すれば
的確に答えてもらえますし
裁判になった場合も力になってくれると思います。

お礼

お返事が遅れてごめんなさい。
ご回答ありがとうございました。

公正証書を持って弁護士さんに相談してみたところ、
私がローンを支払う義務が無いことがあきらかになりました。

分与対象の額を支払ってもらってすっきりしたいのですが、
彼の決済能力ではローンを組めないのではないかと・・・
現金一括で支払ってもらえるか、弁護士さんに相談してみます。

回答No.3

noname#154725

家が6000万で頭金800万とします。
1/3が質問者さまの名義なのですよね？
よくこういうご質問がありますがローンの支払い義務はあると思います。
2：1で名義人ですから。
だけど事情もあることを考えると1/3ってことにはならないと思いますし頭金も加味されます。
やはりこういう問題はきちんと弁護士をたてたほうがいいですよ。
関係ないということにはなりませんから、きちんとした手立てが必要です。

お礼

No.１で書いたとおり、私には支払い義務が無いことが明らかになりました。

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

yamato1208

ローンに関しては、支払いの義務があります。
財産分与は、プラスもマイナスも分配されます。

名義関係で、売却するかの権利は旦那にありますから、相談者さんが強要はできません。
資金関係は、負担分は請求ができますし、主張可能の持ち分に関しては買い取り要求ができます。
もし、売却ができないで期限を迎えても、強制はできませんし、強制して「安価」での売却を余儀なくされたとして逆に損害賠償請求がされる場合もあります。

お礼

私にも持ち分がありますので、売却するかの権利は元夫にもありますが私にもあります（双方の合意の上で無いと売却できない）。

やはり、買い取り要求ができるかですね。
弁護士さんに相談してみます。
ありがとうございました。