不動産登記と離婚（改姓）について質問です。

質問

不動産登記と離婚（改姓）について質問です。

夫と離婚間近です。既に別居しています。
自分名義でマンションを購入することになりました。
諸々の契約も済み、後は来週の登記と引き渡しを待っているのですが
夫との離婚話も急にトントンと進み、
離婚届の提出が、どうも登記より前になるかもしれないのです。
何とか引き延ばせればいいのですが、意固地な人なので‥
事情を話すと逆効果になるかもです。
この微妙なタイミングに頭を悩ませています。

そこで質問なのですが、登記を依頼してから実際の登記より前に
姓が変わってしまうことはかなりヤバいことでしょうか？？
あとから氏名変更する際、引き渡しの前に
姓が変わっていたことがばれたら、面倒なことになるでしょうか？

ヘンテコな質問ですが、とても困っています。
どうかよろしくお願いします

回答No.1

takapiii · ベストアンサー

登記と姓と変更が問題とは到底思えません。登記は姓が変われば変わった姓で登記するだけで、貴方の姓が何であろうと法務局は関係ありません。その時の正しい姓で登記すればいいだけの話ですね。離婚届を提出し、住民票の姓を変え、変わった姓での住民票で登記するばよし。
貴方が離婚しようが重婚しようが、全く関係ありませんね。

もしかして問題は借入の方ですか？貴方が結婚していて夫がいる事で収入が安定しているという信用で借入が出来ているのに、離婚する事で収入が不安定になり、融資が実行されなくなってしまうのでは？という心配なら十分にあり得る心配です。
もうひたすら離婚を隠して契約を進めたいけれども、登記時に嘘の姓で登記しなくてはないので問題になるんじゃないかと…、そう言う事ですか？

そう言う事なら大問題です。ばれたら法務局は氏名変更届けを出すだけですみますが、融資の方が全額一斉返済を迫られるかも？しれません。
やむ負えませんね、不動産会社には正直に報告するしかありません。

それが私の単なる憶測であると言う事なら、変わった姓で登記してください。古い姓で登記してしまっても大した問題ではありませんが、その後氏名変更の手続きを法務局で行ってください(費用はかかりますが)。それだけの事です。いつ離婚したかはそれほど問い詰められる事は無いと思います。

お礼

問題は借り入れのことではなく、純粋に法律上の心配です。
不動産屋には事情を話してあります。
司法書士に登記の委任をしたあと、
来週実際に登記されるまでの間に
改姓するかもしれないのです。
それって大丈夫‥？と不安になったので。

人が変わるわけでなし、大丈夫なような気がしてきました。
回答ありがとうございました。