退去時の立会について教えて下さい。

質問

退去時の立会について教えて下さい。
今月末７年１０ヶ月住んだマンションを退去します。
そこで、敷金がどの位戻ってくるか、もしくは追加金が発生するのかアドバイスお願いします。
６畳二部屋にダイニングキッチンの部屋で、家賃は８万円、敷金は２か月分の１６万円でした。
子供が居る為、和室一部屋は結構傷んでいます。また、ダイニングの壁に２５センチ位の穴を開けてしまっています。
壁紙の張替えが必要になりますが、前面張り替えても、原価償却分が有るので実際１００パーセント負担しなくても良いのでは？と考えています。
修繕費用の負担と言う項目に、ルームクリーニング費用、襖紙の張替え費用、畳張替え費用、等色々記載されています。
大家さんは良い方だったのですが、管理会社が良くなかったので立会にも不安があります。
第三者の立会も頼んだ方が良いのでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

katyan1234 · ベストアンサー

後は退去前の徹底的な清掃と退去前の写真と立会いを要請して
その後立会いがあればその状況を密かに録音ですね。
よくあるパターンが「きれいですね」と言いながら
請求してくるパターンです。客観的に見てきれいなら払う必要がなくなる
ので誰が立ち会ってくれたのか名刺をもらい後は日付を書いて保管しておけば
裁判まで行けば楽勝になるんじゃないかな？

判例等は色んな質問を見て知ってますよね？

お礼

ご回答有難うございます。
写真と録音実行したいと思います。
色々見ていますが、見れば見るほど・・・