和室の3Kのマンションです。退去費用の目安はどれくらいでしょう？

質問

現在、6・6・4.5の和室とキッチンという間取りの賃貸マンションに住んでいます。
最近引っ越したいと思うようになり、気になったのが退去費用。
契約書には
「畳の表替え・襖の張替・ハウスクリーニング費用・クロスの毀損（たばこのヤニ・汚れ・傷・剥がれ）・
ペット飼育による毀損・破損の修繕費用を負担しその費用と敷金とを精算するものとします」
とありました。

今の部屋の状態としてはタバコのヤニ汚れがある部屋（6畳）1部屋
資料部屋に使っていた部屋（6畳）1部屋
寝室に使っていた部屋（4.5畳）1部屋という感じで、
入居して3年、1年間の喫煙のヤニ汚れがある部屋以外は特に壁などもいじらず綺麗に使っています。
ペットは飼いませんでした。
この状態だと負担するのは畳14.5帖分の表替え、襖10枚張替え（押入がいっぱいあります）
ヤニ汚れの部屋のクロス張替え、ハウスクリーニングといったところでしょうか？
入居時に敷金として家賃2ヶ月相当の90,000円を預けていますが
退去費用のほうがハミだしそうな気がしてなりません。
初めての一人暮らしで初めての退去になるので目安もわからないのです。
参考までに退去費用の目安を教えていただけると嬉しいです。
どうぞよろしくお願い致します！

回答No.2

chimechimedori · ベストアンサー

うちのアパートの場合の単価で計算しますと、
　畳の表替え　4000円/枚×14.5=58000円
　襖の張替え　3000円/枚×10=30000円
　クロス　　　2000円/m2×クロスの面積=？円
といったところで、おそらく敷金額は超えそうです。
和室は結構、費用がかかります。
また、たばこの匂いやヤニのついたクロスは、張替えしないと次の入居者が入らないでしょうね。匂いも取れませんし。
クロスの張替えも費用が結構かかります。
契約書にも書いてありますし、お部屋の現況を想像すると免除される要素はないと思います。
真面目な大家さんでいらっしゃるようなので、それ以上の請求項目はないと思います。
　タバコのヤニがついていない部屋のクロスについて状態がよければ、退去時の立会いの時に、だめもとで、「部屋としてはほとんど使っていなかったので、張替えせずにクリーニングですまないでしょうか」と相談してみたらいかがでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。

具体的な数字をありがとうございます。
覚悟はしていましたがやはりそれなりの費用がかかりそうですね。
あとは交渉でなるべく抑えられるような努力をしてみようかと思います。
参考にさせていただきます。ありがとうございました！

回答No.1

m_inoue

大家してます

退去時の費用で目安は無いのです．．．。

物件の大家の考え方に左右されるのが現実、

もちろんガイドラインだ法律だとの考え方は有りますがそれがそのまま通ればガイドライン自体も必要が無いのです

規則・法律は守れる人のための決め事

最終は司法の判断です

で、現実には貴方の大家が法律に詳しく、真面目な方なら退居費用もそれほど必要では有りません

無知か不真面目な大家ならびっくりする金額の請求が有ります

こればかりは請求されてみないと判りません

うちの物件なら敷金の一部は返還されるでしょう

お礼

回答ありがとうございます。

大家さんの気分次第、ということなのですね。
今まで住んでいて水回りや電気系統などトラブルがあった時などの対応は
とても丁寧にしてくれているので真面目な大家さんだという印象ではあるのですが。
やはり実際、退去のお話をしてみないと分からないものなのですね。
>うちの物件なら敷金の一部は返還されるでしょう
m_inoue様のところだったら良かったなぁ、と思いました（笑

参考にさせていただきます。ありがとうございました！