来週 立会い（退去）があるのですが・・・

質問

７年住んだマンションの退去立会いが来週あり、部屋の掃除などは済ませたのですが、電気の傘が破損（割れてしまっている）しているのが見つかりました。
これはこのままだと敷金から引かれてしまいますよね。しかもきっと言い値ですよね。
だとしたら、自分で新しい電気を買って付け替えてしまった方が良いでしょうか？ ホームセンターを見たところ、５０００円以内で買えるみたいなのですが。

また、契約書を読みかえしたところ『退去時の現状回復』に ・クロスの張替え ・ハウスクリーニング ・巾木の塗装 と書いてありますが、特約とは書いてないので【ガイドライン】に沿ってと考えておいてよいのでしょうか？　初めての引越し（立会い）なのでまったく予想がつきません。　
どうぞよろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

電気の笠って５０００円もしませんよ

まずは金額を聞かれてから判断されてはどうでしょうか？

古い物件では電灯設備も次の入居者のために交換する事も有ります

そのような場合は無料もアリです

うちの物件では直付け２０Ｗ×４本をサークライン７２Ｗに交換中の為退去時補修免除で精算しています

＞特約とは書いてないので

契約本体に書かれていれば同じです

・クロスの張替え

破損した部分については責任が有るでしょう

・ハウスクリーニング

普通の項目です

・巾木の塗装

たいした金額にはなりませんが破損が無ければ不要でしょう

「ガイドライン」は

・契約時の参考資料です
・拘束力が有りません

最近は退去時の精算にも使う大家も増えています

理不尽な要求と思われたら改めて請求内容を書かれて質問してください

退去時の写真は撮られることをお勧めします

お礼

詳しくご解答いただきまして、ありがとうございます。
説明不足ですいません・・・　電気のかさというかシーリングカバーというのでしょうか？　が、破損してしまい捨ててしまいました。
なので、カバーだけの交換は無理でしょうか？
どれくらいの金額か管理会社に聞いてみます。
ありがとうございました。

回答No.3

m_inoue

＞カバーだけの交換は無理でしょうか？

大家に相談してください

おそらく交換できると思います

品番さえ判ればカバーだけの取り寄せも可能です

大家に相談してから交換を決められても遅くないと思います

お礼

たびたびありがとうございます。
管理会社に確認してみます。
お世話になりました。

回答No.1

zorro

付け直してください。一般的にはガイドラインに沿った考えでＯＫです。

お礼

ありがとうございます。