父が定年間近になりますが、バブル時代の最後の方に購入した父名義のマンシ

質問

父が定年間近になりますが、バブル時代の最後の方に購入した父名義のマンションのローンがあと数千万残っておりとても返せそうにありません。
この場合、自己破産の対象になりますか？
またもし自己破産した時のメリット、デメリットなど簡単に教えていただければ幸いです。」

回答No.3

ximeimobu

こんにちは。私も住宅ローンの支払いが困難になり、
競売の手続きされてしまったことがあります。
私の場合、6ヶ月住宅ローンを滞納したので、
競売の手続きのお知らせが届きました。
その時は自己破産も考えましたが、
必死になって、ネットで情報を集めた結果、
「任意売却」で住宅を売り、競売を逃れることができました。
その時の不動産会社の方に、
「住宅ローンが払えないからと言って、
自己破産することはない」を言われました。
自己破産に関しては、先の回答者の方からも
ご説明がありましたが、自己破産後に競売になるより、
競売の前に、売却して、借金の額を減らし、
（高く売れれば、借金もなくなりますよね！）
それでも、多額の残債が残り、返済が不可能なら、
自己破産を考えた方が良いと思うのですが・・・。
自己破産のタイミングについて、詳しく書かれてるHPのURLです。
参考にして下さい。

参考URL：

http://www.ninbaisuishin.com/kokodake.php?id=31

お礼

回答ありがとうございます。

”任意売却”という言葉、恥ずかしながら初めて耳にしました。
一筋の光が見えた気分です。大変感謝いたします。

回答No.2

fairy_tink

参考URLはご覧になりましたか？
詳しく書かれていますよ。
No.1の方が言うように、まずマンションは持っていかれます。
そしてそれでも足りない分は退職金から、ということになるでしょう。
参照のサイトに「債務者の必要最低限の生活費、財産以外は全て換価」とありますから、自己破産すると必要最低限の生活費しか手元に残らないようです。

参考URL：

http://www.jiko-hasan.biz/

補足

回答ありがとうございます。

父は自営業ですので、退職金は存在しないと思われます。
紹介していただいたURL、これからじっくり拝見したいと思います。

回答No.1

bulubulu99

自己破産云々の前に、マンションは担保になっているでしょうから、競売にかけられるかと思います。
家を無くしてしまうでしょうが、問題ないのでしょうか？

補足

回答ありがとうございます。
教えて！gooに初投稿ですのでご無礼があればご指摘くださるとありがたいです。

競売にかけられてマンションを無くしてしまうのはこの際仕方ないと諦めるみたいですが、問題は残った債務の支払いです。
この部分の返済がどう考えても無理なので、自己破産という文字が頭をかすめているみたいです。