中古マンションを購入予定ですが、個人名義がよいのか、それとも夫婦名義が

質問

中古マンションを購入予定ですが、個人名義がよいのか、それとも夫婦名義がよいのか悩んでいます。

夫婦二人で生活しています。ただし私（38歳）は現在無職で就活中・・。職探しの都合も含めて妻の職場と同市内の中古マンションを購入することになりました。（お互い職場が家から近いほうがいいと思ったので）

ローンは妻の名義で審査は通っています。（変動金利で35年）
頭金や諸費用は400万円で、半分の200万円ずつをお互いで出し合います。

そこで表題の悩みですが・・
今後、私が働き始めて共働きという状態となり、お互いの所得からローン返済をしていくと考えて・・
今現在、マンション購入時の名義を妻の名義でいくほうがいいのか、夫婦の共有名義でいくほうがいいのか、どちらかで迷っています。あるいは途中で名義変更？
また、ローンも途中で借り換え？という形で妻の名義の分を分割して妻と私、お互いのローンに組み替えたほうがいいのか、そのまま妻の名義でいったほうがいいのかという部分でも悩んでいます。
また、それらにともなう税金のことなども気になっています。

できるかぎり負担やリスクを少なくしていくにはどうすればいいでしょうか。
それぞれのメリット、デメリットなど、よきアドバイスがあればぜひ教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

atelier21

頭金　＝1/2
ローン＝1/2　と出来ませんか
夫婦間でも贈与になりますから

補足

回答ありがとうございます。

おっしゃるとおり、1/2ずつにして共有名義にしたいところですが、現状では私のローンが組めませんので悩んでいます。

購入時及び将来的に贈与税などがかからないで済む方法を思案しています。