亡き父名義のマンションの名義変更につてい・・

質問

はじめまして。
父名義のマンションがあります。ローンは完済しており、
この度、母親の名義にしようと思っております。

家族は息子である私と妹がいます。
司法書士に頼めばおいくらぐらいかかるのでしょうか？？
出来ればお金を節約したいと自分でやりたいと思っております。

手順等について教えて下さい。よろしくお願い致します。

回答No.1

aya-pi- · ベストアンサー

自分で出来ますよ。

＞手順等について教えて下さい

色々と書類の書き方等ありますので、法務局へ一度行かれてみてください。説明していただけますよ。分かりにくいところはコピーもさせてもらえます。

私も相続登記自分でしましたよ。登記の印紙代だけで済みますから是非頑張ってください。

回答No.3

patent123

登記申請書の様式及びその説明は、下記サイトに記載されています。

http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

このウェブページにおいて、

（６） 相続（遺産分割）による所有権移転登記申請書

が今回のケースでの様式になります。

また、下記サイトでも、相続（遺産分割）による所有権移転登記申請書の書式が紹介されています。

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

登記原因証明情報として、被相続人（死亡した方）の出生から死亡までの戸籍謄本、除籍謄本等を添付します。

また、遺産分割協議の当事者である相続人、即ち、母、兄（質問者様）及び妹の戸籍謄本も添付することになります。

更に、お母様の住民票の写しも必要です。

当然、押印した遺産分割協議書も添付します。相続人全員が実印で押印し、その印鑑証明書も添付します。

固定資産税課税台帳は、市役所、区役所等の管轄ですので、そこから証明書を入手します。固定資産税の金額により、登録免許税が定まります。

登録免許税を納める印紙は、法務局に郵便局の主張所があるので、そこで買えます。

法務局に相談窓口があるので、実際に登記申請書を提出する前にチェックしてもらえます。

回答No.2

noname#17334

＞手順等について教えて下さい。よろしくお願い致します。

■まず、遺産分割協議書の作成です。
すべての相続財産と相続人の記名捺印（実印だったと思います）
で、財産すべての相続人と相続額、持分などを書きます。

■固定資産税課税台帳から課税評価額を調べます。固定資産税の
　納税通知にも記載されていたりします。

■司法書士に相続登記を頼んでも法外な手数料はとられません
http://ace.wisnet.ne.jp/wada/binran/housyuu/shihoushoshi-housyuu.htm
登録免許税＝不動産の固定資産税評価額×2/1000
例）１000万円の不動産の場合
　 ⇒１000万円×2/1000＝2万円
これに上記の報酬が加わります。
今は報酬規定ないですから近場の書士さんに電話して聞いてみたらいいです。

■ご自身でおやりになる場合、遺産分割協議書のほか除籍謄本とか
　関係者からの委任状とか事前に必要書類を法務局で確認したほうがいいです。