去年の１０月末に土地の売買を行い、１１月始めに土地の権利書は２週間足ら

質問

去年の１０月末に土地の売買を行い、１１月始めに土地の権利書は２週間足らずで家に郵送されました。
１２月に着工し、今年の２月の上旬に建物の引渡しがありました。
が、いまだに建物の権利書が手元に届きません。
建築会社の担当に問い合わせを数回しましたが、色々と手続きがかかりもう少し待ってくださいとの返答ばかりです。
こんなにも建物の権利書ができるのは時間がかかるのですか？？
手元に権利書がないので、不安です。

回答No.2

TanakaHiro · ベストアンサー

新築建物の場合、まずは表示登記というのを行い、建物の概要（所在地、構造、床面積など）を登記します。
そして次に、保存登記というのを行い、あなたがその建物の所有権者である旨を登記します。
保存登記を行うことにより、登記識別情報（昔でいうところの登記済証、いわゆる権利書）が発行されます。

表示登記には図面等も必要なため、やや面倒くさいですが、そんなに時間を要するほど大変な手続でもなく、ましてや手慣れているはずの建築会社が３か月かかってもできないってことはありません。
サボっていたとしか思えません。
（ちなみに、表示登記は完成引渡後１か月以内に行わなければならないこととなっております。）

先方が「もう少し待って下さい」と言ってることから、登記申請手続がまだ行われていない（登記がなされていない）ものと思いますので、おそらく登記事項証明書（登記簿謄本）を取得することはできないでしょう。
そのため現在のあなたには、第三者に建物の所有権を証明するすべが無いこととなりますので、建築会社をせかして早めに手続してもらうようにした方が良いと思います。

回答No.3

0621p

建築会社の怠慢により登記手続きが遅れているだけなら仕方ありませんが、すでに登記が完了していて権利証があなたの手元にないとしたら問題です。
登記事項証明書を一度取ってみればどうでしょうか。
ネットでも取れます。

登記情報提供サービス
http://www1.touki.or.jp/

クレジットカードの決済で利用できます。
５００円弱です。

家屋番号というのが必要ですが、おそらく土地の地番と同じですので、その番号で家屋で請求してみてください。
まだ登記されてなければ出てきませんが、もし出てきてあなたの名義で登記されていたらすでに権利証もできているはずです。

回答No.1

Willyt

権利書はなくても別に何の障碍もありませんよ。今は登記簿謄本が電子化されているので、確かめたければ最寄りの法務局へ出かけて行って登記簿謄本を取得すればいいのです。料金は一件千円です。これは権利書よりも確かな所有権の証しになります。