兵庫県の土地活用に詳しい方にお伺いします。

質問

兵庫県の土地活用に詳しい方にお伺いします。
土地所有権を持っていますが、売却か所持し続けるかどちらが良いでしょうか？

土地所有権を持っています。
購入したのは平成６年。
購入額は５百万弱。
広さは１００坪弱。
現状は斜面です。
維持費には毎年３５０００円かかっています。
開発された住宅用区画の一区画です。
兵庫県多可郡加美区山寄上の辺りです。

購入当初は隣も買いませんか？という話が多かったのですが、
ここ近年売りませんか？という話ばかりです。
また、その買値は年々下がっています。
現状では売りに出して８割で売れたら御の字、６割でも仕方がないかなという感じです。

あまりお金のかからない土地活用法や、所持し続けた方が良い根拠と展望などがあったら教えて欲しいです。

地価が下がった分は、「将来のための安心料」だったとあきらめて現状売れる金額で売ってお金に換えるか、
将来、この近くも開発されたり、高速が通って観光で賑わって地価が高騰するだろうとか考えて、
土地のまま維持し続けるか、迷っています。詳しい方がいらっしゃったらご自分ならこうするというのを教えて戴きたいです。

宜しくお願い致します。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

その地域に開発計画があるのかどうかわかりませんが、高速が通るなんてことはないし、観光で賑わうなんてこともないでしょうね。
平成６年に坪２万くらいですか。けっこう安いような気もしますが、その当時でもそれくらいの値打しかなかった土地なのか・・・
現地がわからないので活用方法と言われてもわかりませんが、おそらく自分で利用しない限りは何の活用もできないんじゃないですかね。

「売りませんか？」という話が来るんですか？
そんな話があるうちにとっとと処分したほうが良いでしょう。
この先値上がりする見込みはまずありません。

お礼

詳しい方とお見受けしますが、そう思われる根拠やデータなどがありましたら教えて頂けますと幸いです。お時間がありましたらで結構ですので、お付き合い頂けますと幸いです。

回答No.2

0621p

No.１です。
間違えました。坪５万くらいですね。
その当時ならそれくらいしたかもしれませんね。
今じゃ１万もしないんじゃないですかね。

お礼

No.1を含め、回答ありがとうございます。ショックな話で落ち込んでおります。それと、失礼ですが、回答者様は県下の不動産業者様なのでしょうか。詳しい方とお見受けしますが、そう思われる根拠やデータなどがありましたら教えて頂けますと幸いです。お時間がありましたらで結構ですので、お付き合い頂けますと幸いです。