子供が大きくなり、一戸建ての購入を考えていたところ、兵庫県明石市大久保

質問

子供が大きくなり、一戸建ての購入を考えていたところ、兵庫県明石市大久保町に広さの割に価格が安い土地を発見しました。購入しようかと思ったのですが、値段の安さが気になります。業者は何もありませんと答えているのですが、もしかして『いわくつき』物件なのでしょうか？土地が昔の古戦場だとか？どなたか大久保町の歴史に詳しいかたいらっしゃいますか？

回答No.3

teruteru44

明石市大久保町周辺は最近どんどん開発が進んでいますね。
地元に住む人間としてわかる範囲でお答えしますね。
大久保町と一概にいっても広く　全域にわたり古くから農業を営む場所でした。
その為、調整池なんかも豊富にあるんですよね。
古戦場や嫌悪施設もあまりないですよ
値段が安い理由は必ずあると思います。企業が値下げした方が特な場合や土地値段が安い
建物の値段が安いなど様々です。
　明石市は地元で古くからある大きな不動産屋があります（国道2号線沿い）ので、そういう
地元に詳しい不動産屋なら、つつみ隠さず教えてくれるはずですよ。

長く気に入って住めるお家に出会える為頑張ってくださいね。

できれば細かい場所や物件がわかればもうちょっとアドバイスできるかもしれませんよ

回答No.2

Mokuzo100nenn

裁判所の競売物件でもない限り「広さの割に価格が安い土地」というのは有りません。

もし、そのような安い値段で売りたい地主がおれば、不動産業者が自社物件として購入し、相場の値段で売りに出すからです。したがって、不動産業者でない消費者は「安く買う事」は諦め、「高く買う事」が無いように注意する必要があります。

土地の値段は古戦場だとかの大昔のいわく因縁よりも、現在の交通条件、接道条件、日照、傾斜、地盤、廃棄物、騒音、隣地境界不明、隣地よりの悪臭、など、具体的に建築や生活の制約条件によって決まります。

上記のような重要事項を確認のうえ、ご自身の住宅計画にふさわしい土地であれば、買ってよいと思います。

回答No.1

5gasira

私が思うに、安い、高いの感じ方は人それぞれですが、大久保町がどうこうではなく、明石市自体が、安いのではないですか。

いわくつき、は、ほぼ関係ないでしょう。
いわくではないほうの、いわゆる地域でしたら、安いのは仕方ありませんが、あなたは明石には他県からですか、それとももともと、地元ですか？

大久保町のれきしうんぬんより、兵庫県なら、別の市に住むことをすすめます。
高いでしょうけどね。