県が販売する土地

質問

兵庫県が販売する土地に、民間の建築会社が建てた建売住宅を購入を考えています。販売開始から2年経っていますが、5軒分譲のうち、一軒しか売れていません。販売価格は土地は2000万円、建物が5600万円です。もう2年も売れ残っているので、6000万円にまけてもらいたいのですが、建物の価格はまけても、兵庫県が販売する土地の価格は絶対にまけられない、と言われました。いくら兵庫県が販売する土地とは言え、2年前に設定した価格です。周辺の土地の価格が下がっても県が設定した価格は下がらないのでしょうか？教えてください。宜しくお願いします。

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

＞兵庫県が販売する土地の価格は絶対にまけられない

まぁ、そうでしょうね。
不動産に限らず売れ残り物の値段が下がる大きな原因は「損切りしてでも売りたい（売らなければならない）場合のみ」です。

民間企業の場合は「早期資金回収」「現金化」「利益確定」等の「売らなければならない」場合は値下げしてでも売却しますが、国や自治体などの場合は上記の理由での「値下げ」は無いでしょうね。

ケースバイケースでしょうが、自治体のスタンスは「別に売り急いでない」「当分売れなくても誰も困らない」といったところでしょう。

故に値下げは望み薄でしょうね。

お礼

回答ありがとうございました。