賃貸一戸建て ４ヶ月前に契約しましたが

質問

賃貸一戸建て ４ヶ月前に契約しましたが
家が少しかたむいていて 窓が鍵を閉めないと自動に開いてしまったり 開かない窓もあったり
壁と床にわずかな隙間があったりしています

すめないまでではなくても引越したい

１ ので大家（管理会社も大家）とか仲介業者に次の初期費用相当額請求できますか

２ 直すといっても大工事になるので引っ越したいといえますか

３ 要素の錯誤による無効は可能ですか

内見しましたが、まだすべての部屋に大工さんがいてリフォーム中でした

これは内容の錯誤なのでしょうか 動機の錯誤でしょうか（傾いていない家を希望なんて表示する人いませんよね？）

回答No.2

onbase koubou（@onbase）

１．大家さんには修繕の義務があり、逆に言えば修繕すればよいことのなので(１)を請求することはできても支払う義務はない。

２．「大工事なる」とは限らない。

３．「錯誤」ではなく「瑕疵」なので無効にはできない。

ということなろうかと思います。

補足

瑕疵担保責任の売買の準用で、賃貸にも適用になり、その場合　損害賠償できるとおもいますが（瑕疵による契約解除）
それとともに、物件自体にかしがあったために、（１３年築でさらにリフォーム中なので）ちゃんとした家を提供するだろうまさか傾いた家を貸し出さないだろうという契約時の錯誤　という２つの問題が両立し
どちらを優先して主張するかということではないんでしょうか？？
また、物件自体の確認義務違反の証拠として、重要事項説明書のエアコンの数も違っています。大家も、遠隔地に住んでいて確認を怠ったことは確かです。よろしくおねがいします

回答No.1

santa1781

(1)できない
(2)言える（ただし、通常の退去）
(3)不可能

補足

回答ありがとうございます
１　３　が不可能な理由は？