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築40年の一戸建てリフォーム？引越す？
- 築40年の一戸建てに住んでいる夫婦が、部屋のリフォームか引越しを悩んでいます。
- 家が歪んできており、水回りと寝室のリフォームの見積もりは450万円程です。
- 住宅ローンが400万円残っており、700万円で自宅を売ることができます。リフォームして綺麗にするか、寝室のみリフォームするか、引越すか悩んでいます。
- ROSEtoFARY
- お礼率55% (5/9)
- 不動産売買・投資
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その他の回答 (4)
- tawashiz
- ベストアンサー率14% (12/83)
最低限のリフォームし住み続けるのが良いかと思います。 予算削減の方法として、1.別の業者からも見積もりを取る、2.本当に必要な工事だけやって貰う、などがあるかと。
お礼
そうですね。最低限のリフォームで乗り切りたいと思います。 有難う御座いました☆
- nsan007
- ベストアンサー率30% (941/3104)
住まいは昭和56年以降建ったものは新しい耐震基準で建てられていますから一応安心と言えます。しかし年数だけで安全か危険化は分かりません。 昭和56年以前に建てられた在来工法の木造住宅では市によりますが、殆ど無料で簡易耐震診断をして貰えます。 その結果で安全との評価であれば 設備などのリフォームだけを考えれば良いですか、ある程度危険となればも幾ら綺麗になっても、潰れてしまっては意味がりませんので、耐震補強等を優先してのリフォームになりますから、費用も多額になります。その場合にそこまで費用をかけてもするか買い替えかを判断すれば良いと思います。 無料で診断の出来ない所でも、56年以上に建った住まいでも実費を支払えば全国の建築士事務所などで診断と助言をしてもらえます。 費用はどこまでするかで大きく変わりますが 簡易的な診断ならほんの数万円で出来ます。 ホームページなどでお近くの建築士事務所を検索してメールなどで問い合わせてみて下さい。 耐震診断もしている建築士ですが、見もしないでいい加減な回答はしたくありませんので、専門家の目視だけでもお願いする方が良いと思います。
お礼
耐震診断のチラシがポストに入っていました。 市の補助があり、5000円で出来るようですので、申し込む予定です。 有難うございました☆
- terepoisi
- ベストアンサー率44% (4106/9303)
買い替えるとして、築10年程だと5年後には屋根外壁の塗装、さらに水回りの設備入れ替え時期になります。その修繕費の余裕があればいいですが、いかがでしょう？ 家には必ず歪が生じるものです。 建具の開け立てがしにくいならまず調整してもらい、歪みが家屋全体の強度や耐震性に影響しないかを診断してもらって、補修が必要ならそこが最優先でしょう。あと何年居住できればいいかから逆算してリフォームの優先順位を決め、個別に対応していかれてはいかがですか？ きれいにして住むことより家屋の寿命を延ばすことが大事です。 他が万全でも雨漏りしだしたら住めません。屋根の点検は最優先だと思います。
お礼
きれいにして住むことより家屋の寿命を延ばす事 確かにそうですね。 屋根は10年くらい前に直してもらいました。 有難うございました☆
- qwe2010
- ベストアンサー率19% (2223/11204)
６０歳を過ぎれば、所得は大幅に減る。 ８０才まで働けるはずがないだろう。 老後のための預金、なるべくたくさん貯めておこう。 年金から、介護保険、健康保険税などをひくと、生活するのが精いっぱい。
お礼
年金で払えるかなと思っていましたが、甘いですね。 皆さんの意見を聞いて、諦めようと思います。 ただ、自宅は売りに出しています。 買う人が現れたら、売る事に…。 有難う御座いました☆
お礼
くり返しますが、新しい家を買うのは不可能です リフォームする余裕はどこにもありません。 おっしゃる通りですね。 何とかなるだろう…では無いですね。 有難う御座いました☆